【本報訊】上月內地70個城市樓價按年升3.9%，較9月份升幅擴大1.1個百分點，連續第8個月，增速更是14個月來最快，但房地產開發投資額及銷售面積均較9月份降逾一成，結束自今年8月份以來的環比回升態勢。
記者：張活儀
國家統計局公佈，70個大中城市樓價，上月新樓銷售價格按年上漲的城市有62個，較9月份多4個；至於按月上漲的城市則較9月份減少1個，至65個。
售價方面，與9月相比，經濟適用房售價只升0.1%，商品房升1.1%，其中普通住宅售價升1.2%，豪宅則升0.6%。不過，以城市計，其中90方米及以下的新樓，廣州升12.1%，深圳升8.9%，仍然位列三甲內。
深圳市旺 代理行狂開舖
中原中國董事副總經理賴國強表示，預計今年第四季成交將會持續，亦不排除於個別地區成交將會見頂。他說：「業內不少同行已不停開新舖，反映深圳成交確實熾熱，這亦是樓市將見頂的迹象。」
他亦指出，目前銀行放貸方面仍未有收緊迹象，但市場已預計中央政策隨時會收緊，因此，若有政策出台，相信成交將會立即轉向。雖然如此，由於樓市為經濟增長主要組成部份，故相信樓價再大跌的機會不大。
新開工面積 今年來首升
投資方面，首10月全國完成房地產開發投資2.8萬億元（人民幣．下同），同比增18.9%，增幅比1至9月提高1.2個百分點，其中商品住宅完成投資1.9萬億元，按年增14%。而商品房銷售面積於1至10月份為6.6億方米，按年增長48%，其中住宅銷售面積增長50%。另外，房屋新開工面積8.14億平方米，同比增3.3%，增速自年初以來首次實現由負轉正。
至於房地產開發資金來源方面，今年初至上月底，房地產開發企業資金來源為4.4萬億，按年增長43%，其中國內貸款佔9119億元，按年增長53%。
國金證券分析師曹旭表示，雖然10月份數據環比普遍有所回落，但主要是受到長假影響，11月和12月會好轉。
地方增建設 須上報理由
此外，國土資源部下達《關於編報2010年土地利用計劃（草案）的通知》，要求地方認真做好2010年的土地利用計劃的編制工作，因為「這對鞏固和發展當前經濟企穩向好的勢頭至關重要」。倘地方確實需要增加土地指標，就要上報理由。
前兩年內地建設用地年度指標都是580萬畝，09年指標增加到630萬畝，較以往增加了50萬畝。