【本報訊】樓市轉冷，早前大炒西鐵概念的新界西北樓市，成交急挫，炒家爭相減價沽貨。屯門市廣場錄得今年首宗短炒損手個案；同區居屋澤豐花園更有炒家望平手離場。市場估計，短炒蝕讓料陸續有來。
記者：朱連峰 湯家明
乘港鐵九龍南線通車效應，加上今年樓市大旺，刺激新界西北區樓價急升，屯門尤其火熱。但瘋狂過後，樓市終回落。指標屋苑屯門市廣場，本月平均呎價2796元，較上月2850元跌1.9%，並結束去年底以來的升勢。持重貨的投資者爭相減磅，甚至不惜蝕讓。
美聯物業區域經理梁浩文表示，一名在區內持有3至5個單位的投資者，擔心政府隨時出手打壓樓市，上月才以125萬元購入的屯門市廣場2座低層D室，432方呎，近日急以120.5萬元沽出，未計代理佣金等開支，賬面損手4.5萬元，或3.6%，呎價2789元。
澤豐炒家盼平手離場
祥益地產分行經理黃振文亦指，早前高位接貨炒家，開始不願上會，減價望平手離場。一名投資者上月以84.8萬元購入澤豐花園4座低層A室，533方呎，雖然成交期至明年1月，但面對樓市轉勢，現開價87萬元，以摩貨形式放售，扣除經紀佣金等開支，僅能平手。
黃振文指，兆康苑I座中層8室，523方呎，投資者8月以92萬元購入，原叫價128萬元，現減價6.3%至120萬元，仍未售出。
祥益地產營業董事張才權表示，今年以來，屯門整體樓價急升30%，現作調整屬正常，本月成交量已急跌50%，若市況繼續轉差，料短炒蝕讓陸續有來。雖然開始有投資者減磅，但未致出現恐慌性拋售。不過，樓市利好因素多，屯門樓市更具備鐵路效應，及港珠澳概念，加上樓價仍低水，料難大跌。
居屋投資者少賺減磅
中原屯門分行高級經理陳世豪表示，一名活躍屯門居屋買賣的炒家，近期陸續減價賣樓，少賺離場。其中兆禧苑D座中層2室，567方呎，原以125萬元放售，及後價降至117至118萬元，至一周前以111萬元沽出。該名炒家，目前仍持有8伙待售，市值1000萬元，包括悅湖山莊、邁亞美海灣等。