【本報訊】業主憂慮樓市見頂，不但二手中小型住宅減價，向來標榜供應少的豪宅，受金管局降低樓按成數影響，豪宅亦降價。何文田君頤峰有業主兩周內減價550萬元賣出單位，低市價6%之餘，原業主還蝕使費過百萬元離場。北角賽西湖大廈及鰂魚涌太古城，均出現逾千方呎大單位減價沽售個案。
記者：湯家明 朱連峰
政府降樓按成數及銀行估價趨審慎，豪宅轉吹冷風。香港置業分行營業經理郭少鋒表示，君頤峰1座高層A室，業主急出貨，叫價由兩周前4500萬元，大幅減價達550萬元，以3950萬元沽出，減幅達12%，單位2687方呎，呎價1.47萬元，較市值4200萬元更低出6%。原業主07年9月以3918萬元買入，扣除釐印費等開支，料蝕逾150萬元。據知，該業主持有一伙1座君頤峰複式及擎天半島單位，料因市況回軟，急欲套現，遂願意以低於市價沽售單位。
賽西湖議價可達5%
現時，君頤峰叫價逾3000萬元大額放盤約20個，當中超過半數業主於過去一個月減價3%至5%，買家入市態度仍見審慎。
傳統豪宅地段的北角半山，中原地產助理分區聯席董事區國良表示，區內賽西湖大廈14座低層B室業主，過去3個月叫價一直企硬1750萬元，業主擔心樓市見頂，剛減價4.6%至1670萬元成交，單位1640方呎，呎價10183元。賽西湖大廈現有70個放盤，部份可議價5%。另外，市傳薄扶林貝沙灣洋房單號屋，4669方呎，以8900萬元成交，呎價1.91萬元。
太古城削價7%成交
港島龍頭屋苑太古城，中原地產首席分區營業經理趙鴻運表示，今年樓市旺，屋苑不少業主心雄反價，甚至封盤不賣。不過，政府出言隨時打壓樓市，嚇窒業主，部份更解封減價。如翠榕閣中層H室，1232方呎，封盤前叫價1100萬元，近日解封即減價7%至1022.8萬元售出，呎價8302元。
業主減價出貨個案
屋苑：何文田君頤峰
單位：1座高層A室
成交價（萬元）：3950.0
叫價（萬元）：4500
減幅（%）：12.2
屋苑：沙田第一城
單位：45座中層C室
成交價（萬元）：163.0
叫價（萬元）：176
減幅（%）：7.4
屋苑：鰂魚涌太古城
單位：翠榕閣中層H室
成交價（萬元）：1022.8
叫價（萬元）：1100
減幅（%）：7.0
屋苑：大角嘴柏景灣
單位：7座中層H室
成交價（萬元）：400.0
叫價（萬元）：420
減幅（%）：4.8
屋苑：北角賽西湖大廈
單位：14座低層B室
成交價（萬元）：1670.0
叫價（萬元）：1750
減幅（%）：4.6
屋苑：沙田第一城
單位：11座低層E室
成交價（萬元）：240.0
叫價（萬元）：250
減幅（%）：4.0
屋苑：大角嘴浪澄灣
單位：3座高層D室
成交價（萬元）：482.0
叫價（萬元）：495
減幅（%）：2.6
屋苑：紅磡半島豪庭
單位：2座中層C室
成交價（萬元）：586.0
叫價（萬元）：592
減幅（%）：1.0
資料來源:地產代理