大角嘴港鐵奧運站一帶屋苑眾多，呎價參差，由4000餘至1萬多元均有，當中一號銀海便是以海景豪宅作賣點，主攻三房及以上大單位，大部份逾千方呎向海單位更可自製相連，成為逾2000方呎大單位，個別面積可達2600方呎，亦是同區屋苑中，自製相連戶盤源較多的物業。
介紹的單位座落高層，製成相連後面積達2448方呎，屋主以150萬元裝修，風格華麗不浮誇。甫進大門最搶眼便是落地坡璃窗外的維港景致，配合相連單位常見的巨型廳，具大宅氣派。客廳電視櫃及其後牆身，加上走廊門廊位均鋪砌雲石裝飾，凸顯貴氣。大廳另一邊牆身以方格木板裝飾，上設壁燈營造氣氛，加上近露台邊一角放大型盆栽，避免過多石材帶來冷冰感覺，視覺上亦更多元化。
三房打通 主人房400呎
相連單位天花常見的橫樑位，以燈槽掩飾，另只在餐枱及梳化對上天花設吊燈。全屋鋪地磚，減低臨海潮濕水氣影響，亦較易打理。原則兩個露台已打通，更形開闊。
單位另一特色是特大的主人套房。由原則三個房間全面打通而成，面積達400方呎，近乎一般上車盤全屋面積，內部再分成工作間及衣帽間，有多組大櫃貯物，空間寬敞。設落地玻璃窗，維港日落景及夜景盡收眼底。
與主人套房遙遙相對，位處大廳另一端的是另外三間睡房，此部份保留原來間隔，包括一個同樣附設落地玻璃窗的套房，另外兩間睡房相對較細，但尺碼以新樓計屬正常，足以應付成員較多的家庭所需。
叫價3088萬 呎價萬二
原本兩個廚房其一間隔稍作改動，與旁邊工人套房打通，大大增加下廚空間；另一廚房及工人套房保留原貌。浴室保留原裝設備，由於單位未曾入住，極為新淨，兩個套房浴室更備有小型液晶體電視。
現時物業自製相連戶放盤約10個，叫價由2900萬至3700萬元，平均呎價約1.4萬元，較一般優質分層戶每方呎1.2萬元高約一成半。介紹單位叫價3088萬元，呎價12614元。同區屋苑中，帝柏海灣及柏景灣均可自製相連戶，現放盤僅兩個，呎價約1.1萬至1.2萬元。
記者：鄧國猷攝影：孔慶初
Model：Sansu（PureModels）
主要資料
地址：大角嘴海輝道18號
座數：7座
住宅樓層：46層
每層伙數：3伙
單位總數：700個
建築面積：890至2016方呎；複式1900至3272方呎
實用率：78%
間隔：3及4房
落成：2006年
發展商：信和
管理公司：信和
管理月費：每呎2.2元
設施：平台花園、會所、停車場
校網：小學32網；中學油尖旺區
間隔：4房（2套）2廳；另衣帽間、工人套房及露台
叫價：3088萬元
呎價：12614元
租值：8萬元
回報率：3.1厘
資料來源：香港置業西九龍一號銀海分行
配套
鄰近奧海城會所豪華
一號銀海配套上有相當優勢，會所佈置富麗堂皇，近乎五星級酒店。設施包括室內及室外泳池及按摩池、燒烤場、24小時健身室、桑拿浴室、香薰蒸氣艙、水療室、美容室、宴會廳、音樂室、卡拉OK房、麻雀房等。屋苑停車場僅提供122個住客車位，另36個訪客車位及19個電單車位。
由屋苑步行約5至10分鐘可達奧海城一期，並可經過行人天橋前往奧海城二期，兩期商場合共面積80萬方呎，提供逾200家店舖，超過40家食肆，尚有戲院及其他商場較少見的保齡球場，加上全屬戶內空間，可以全天候消閒。
交通配套方面，可於奧運站乘搭港機東涌線接駁傳統路線，奧海城下層還有巴士總站及小巴站，多條路線往返各區。
市況
入場費750萬 未返08年高峯
一號銀海近期放盤總量約200個，現時屋苑入場費750萬元，近月平均呎價約1.1萬元，比08年金融海嘯後低位反彈逾五成，但仍比海嘯前高峯低約兩成七。
部份單位景觀有變數
屋苑2至8座面積800餘方呎的C室，屬屋苑3房連套房「細戶」，暫時大部份單位仍享側海景，但前面由新地發展的住宅地盤正施工，日後景觀有變數，近期成交呎價約8000元。
第1座C室及第8座A及B室，面積約1000方呎，間隔三房連套房及多用途房，前者望平台泳池，海景角度較其餘座別的C室闊落，8座A及B室向東南，海景中還包括奧運站一帶樓景，每方呎市價約1萬元。
第2至7座A及B室，面積1200餘方呎，一律間隔三房連套房及工人套房，正對新油麻地避風塘，遠望尖沙嘴九龍站及港島中上環一帶，近期成交呎價1.1萬餘至1.2萬餘元。第1座B及C室俱為四房大戶，其中B室面積1548方呎，大單邊的C室面積更廣達2016方呎，後者屬屋苑分層戶樓王，但第1座單位放盤及成交俱少，上月錄得一宗1座中高層2016方呎A室，以2800萬元成交，呎價達13889元。
租金方面，景觀較佳的A及B室，呎租近28元，C單位呎租近24元，至於1座A室2016方呎單邊四房大戶，由於數量極少，呎租可達30元。
比拼
奧運站特色戶 放盤僅20餘個
香港置業客戶經理陳志光指，奧運站一帶屋苑中，自製相連戶主要來自一號銀海、帝柏海灣及柏景灣，其他特色戶只有各屋苑的原裝相連、複式及連平台單位，近期放盤合共20餘個，呎價大約1.2萬至1.3萬元。
以一號銀海為例，頂層有7個複式單位，面積1900至3272方呎，並附有逾1500至2800餘方呎空中花園，天台均附私家泳池，另外，各座43樓C室均內置樓梯上天台花園，惟現時均無放盤。
帝柏海灣樓底高
同區除凱帆軒外，其他屋苑均提供有原裝相連及複式大戶，論景觀以最近海的一號銀海佔優，而帝柏海灣及柏景灣則勝在樓底高，個別亦有優質海景。帝柏海灣1座複式，面積2505方呎，9月份以2430萬元易手，呎價9701元，10月份同座另一複式戶，面積2523方呎，成交價2700萬元，呎價10702元。另外，柏景灣10座原裝相連戶，面積1811方呎，9月份以2050萬元易手，呎價11320元。
成交個案表
5座高層B室1216方呎 成交價：1500萬元 呎價：12336元
成交月份/備註：11月/海景 租值/回報：3.4萬元/2.7厘
6座中高層A室1216方呎 成交價：1420萬元 呎價：11678元
成交月份/備註：11月/海景 租值/回報：3.4萬元/2.9厘
1座中高層A室2016方呎 成交價：2800萬元 呎價：13889元
成交月份/備註：10月/海景 租值/回報：6.0萬元/2.6厘
7座高層B室1218方呎 成交價：1390萬元 呎價：11412元
成交月份/備註：10月/海景 租值/回報：3.4萬元/2.9厘
6座中低層C室897方呎 成交價：720萬元 呎價：8027元
成交月份/備註：10月/側海 租值/回報：2.2萬元/3.7厘
放盤叫價表
1座中高層A室2016方呎 叫價：3300萬元 呎價：16369元
備註：海景 租值/回報：6.0萬元/2.2厘
3座中層相連2605方呎 叫價：3000萬元 呎價：11516元
備註：海景 租值/回報：7.3萬元/2.9厘
7座中高層B室1218方呎 叫價：1380萬元 呎價：11330元
備註：海景 租值/回報：3.4萬元/3.0厘
8座中層B室1002方呎 叫價：1100萬元 呎價：10978元
備註：海景 租值/回報：2.8萬元/3.1厘
8座中層C室898方呎 叫價：750萬元 呎價：8352元
備註：少海 租值/回報：2.2萬元/3.5厘