【本報訊】新界西北區住宅銀碼細，租金回報遠高於市區物業。有投資者年初以49萬元購入屯門麗寶大廈迷你戶，剛以每月4000元租出，享近10厘超高回報。
49萬買入收租10年回本
祥益地產分行主管袁思賢表示，該單位為單幢樓麗寶大廈低層B室，344方呎，投資者今年3月買入單位，剛以每月4000元租出，呎租11.6元，回報達9.8厘，若扣除管理費等開支，回報也有8.8厘。單位每年收租4.8萬元，即業主收10年租已可回本。
她表示，區內越細的單位，租金回報越高，普遍逾7厘，現時屯門市廣場及屯門時代廣場等屋苑，租金回報僅5厘。屯門時代廣場E座高層8室，364方呎，剛以5000元租出，回報5.5厘。
祥益地產營業董事謝澤銘表示，雖然近期樓市已見放緩，但因屯門區租金回報可觀，加上入場費低，近日仍不乏投資者入市，當中30%是收租客。除私樓外，居屋回報高，不乏投資者追捧，一投資者剛以87萬元購入新圍苑B座中層3室收租，515方呎，估計月租可達4500元，回報6.2厘。
屯門連租約單位放盤
麗寶大廈 單位：中層B室 面積：344方呎
叫價：68萬元 租金：3900元 回報：6.9厘
時代廣場 單位：C座高層7室 面積：364方呎
叫價：110萬元 租金：4000元 回報：4.4厘
屯門市廣場 單位：2座中層C室 面積：448方呎
叫價：128萬元 租金：4500元 回報：4.2厘
凱德花園 單位：1座低層E室 面積：438方呎
叫價：88萬元 租金：4500元＊ 回報：6.1厘
＊估計租金，單位交吉出售
資料來源：祥益地產