【本報訊】市場憂慮政府出手壓抑樓價，樓市氣氛回軟，二手業主開始陸續減價，發展商也不甘後人，為搶客源，相繼加送優惠及加佣催谷銷情，促銷對象為大碼豪宅。新世界（017）與市建局合作的尖沙嘴名鑄，增加代理佣金，由樓價1.5%升至2%，以推動代理促銷。
記者：湯家明
近期樓市吹起淡風，尤其大額豪宅市場，受金管局降低樓按成數影響，成交步伐顯著放慢。恒地（012）日前表示送贈釐印費促銷大埔比華利山別墅後，昨日錄得成交。業界相信以優惠吸客的一手盤會越來越多。
富甲半山設開單獎金
銷售中的數個豪宅新盤，發展商出招應變。其中，名鑄本月以來一手交投淡靜，消息稱，發展商新近將代理佣金由1.5%調高至2%，以催谷銷情。餘貨多是高層A及K室，銀碼較大，加上豪宅去貨速度轉慢，遂加佣谷銷情。
除新世界外，包括恒地、長實（001）、信置（083）分別送釐印及加佣，而百樂集團則推出購連租約單位，獲5厘租金回報保證。恒地日前以送贈釐印費促銷的大埔比華利山別墅，發展商指，溫莎道76號洋房，3176方呎，以約2064萬元售出，呎價約6499元。
恒地營業部總經理林達民指出，該盤一期尚餘100座洋房，是次先推售10座，首10名送釐印費優惠。至於項目第3期有機會今年底推售。
而長實的何文田富甲半山，上月曾設限額開單獎金催谷銷倩，但有關開單獎金至今仍未取消。至於信置的火炭御龍山，近期也低調提高代理佣金0.25至0.5%。
利嘉閣董事總經理廖偉強指出，發展商會因應市況轉淡，而改變政策，相信透過增加優惠促銷樓盤會陸續有來。
他指，目前市場資金充裕，只是買家欲觀察後市，入市才見審慎。二手市場業主願意議價或減價即獲承接，一手市場增設優惠料具一定吸引力。
傳越南華僑購天匯天價戶
另外，恒地的西半山天匯，早前出現哄動全城的天價成交，買家身份一直成謎，昨傳該單位買家為一名越南華僑，但消息未獲證實。天匯68樓A複式單位，6158方呎，另設344方呎平台，上月中以4.39億元售出，呎價71280元，成為全球最貴分層住宅。
近期發展商促銷動作
發展商：新世界/市建局 樓盤名稱：尖沙嘴名鑄
動作：代理佣金由1.5%提高至2%
發展商：恒地 樓盤名稱：大埔比華利山別墅
動作：送釐印費，另設6.8萬元代理獎金
發展商：長實 樓盤名稱：何文田富甲半山
動作：代理促銷3房或4房單位，獲獎金6.8萬或8.8萬元
發展商：信置 樓盤名稱：火炭御龍山
動作：低調加代理佣金0.25至0.5%
發展商：百樂集團 樓盤名稱：沙田皇御居
動作：購連租約單位，租金回報保證5厘