【本報訊】內房新股恒大地產（3333）昨成功掛牌，甫開市僅報4元，原以為全日股價牛皮，在保薦人高盛和美銀美林護航下，尾段15分鐘大發神威，高見4.8元，收報4.7元，較招股價3.5元逆市升34.29%，每手1000股賺1200元。
記者：羅嘉銘 陳健文
以收市價計，恒大主席許家印持股賬面逾479億元，跑贏比亞迪（1211）主席王傳福的396億元，一躍為中國首富。有份認購恒大的本地富豪亦大賺，牽頭在未上市前已用1.65元入股的新世界（017）主席鄭裕彤，因持有約7.16億股，賬面獲利21.8億元。他昨晚出席恒大酒會時說，「股價升得幾啱」，他指持股屬長線投資，不排除增持。
料全年銷售達標
許家印昨在上市儀式表現興奮，發表逾20分鐘的「掛牌宣言」，無論公關和公司高層怎樣催促也不願離開。他謙稱從未想過成為首富，只說滿意股價表現，繼續看好內地房地產前景。
許家印透露，截至9月底止樓盤銷售額逾231億元人民幣，有信心達到全年目標，而9月底止應收賬74億元人民幣，雖然集資額縮減，但不存在資金緊絀。
服裝股利邦（891）和恒大相繼發威，或利好之後的新股。但信誠證券聯席董事涂國彬認為，恒大尾段抽升，主因貨源歸邊和基本估值偏低於同業。
另一內房新股龍湖地產（960）今起公開招股，行使超額配售權前集資額最高達71億元。市場消息稱，國際配售部份已超購逾6倍。董事長吳亞軍指上市可帶來發展機會，不評論其他內房股招股反應欠佳情況。
她承認，上半年內地樓價急升屬不正常，若內地真的減少甚至取消對內地地產商的優惠，短期雖然會影響樓價，但長遠能令市場健康發展。集團會繼續在北京及上海增加土地儲備。
花樣年再獲財團入飛
龍湖執行董事兼首席財務官林鉅昌表示，集團未來2至3年毛利率取決於樓價走勢及購地成本，基於集團將發展更多高檔次項目，而今年上半年所投得的地皮，成本亦低於原本土儲成本，故認為集團未來整體毛利率有繼續上升的空間。
至於以深圳為基地的內房新股花樣年（1777），消息指再有財團入飛認購，分別是胡潤清水灣百富榜第10位嚴彬控制的華彬集團，以及內地房產商香港星河集團，連同早前4位機構投資者，認購總額約5億元的股份。
龍湖地產招股概略
每股售價：6.06元至7.1元
每手入場費：3585.82元/500股
發售股份：10億股
國際配售/公開招股比例：9比1
集資額：60.6億至71億元
09年預測招股市盈率：13.25至15.53倍
公開招股日期：11月6日至11月11日
上市日：11月19日
上市保薦人：花旗、大摩、瑞銀
收票行：中銀、工銀及渣打各9家分行
表現理想
格菱暗盤價升23%
今日掛牌的格菱控股（1318），昨於輝立暗盤交易場表現理想，最高曾較招股價1.62元升26.54%，至2.05元，最後以貼近高位收市，報1.99元，升22.84%。市場估計，格菱有望挑戰恒大地產（3333）首日逾34%的升幅。
格菱同時公佈，公開發售部份收到6412份申請，超額認購14.63倍，抽一手中籤率為79.99%，認購3手便可穩奪一手。
另市場消息稱，昨日截止認購的中糧包裝（906），初步點算超購約270倍，即凍資約290億元，是9月國藥（1099）後超購倍數最大的新股；預料會以上限5.39元定價。
至於正在招股的新股，本報綜合4家證券行孖展認購數據，截至昨日，明發集團（846）及通天酒業（389）分別錄得逾1000萬及8500萬元孖展認購；其中通天的公開發售部份已足額認購，但重新招股的明發與足額仍相距很遠。
進入直路
太保本月上市聆訊
《中國證券報》引述知情人士透露，中國太平洋保險（簡稱太保）的H股公開招股準備工作，已進入最後階段，目前正處於上市靜默期。太保計劃聖誕節前在港主板掛牌，可能選擇中金、瑞信及瑞銀作為其承銷團。
太保是次H股融資規模將不超過10億股，每股發行價不低於23.52元（人民幣．下同），折合約26.7港元。報道指，若順利，最快或本月赴港接受上市聆訊。
報道指，太保旗下太保壽險收購長江養老保險1.14億股的申請日前已獲保監會放行，只要下一步認購長江養老定向增發的2.19億股後，太保將間接持有51.75%股權，並打入內地養老險市場。
另路透社引述均瑤集團副董事長王均豪稱，年底可能啟動旗下民營航空公司吉祥航空的上市工作，預計集資最多20億元，A股和H股市場均在其考慮範圍內。
