【本報訊】大鴻輝集團的灣仔酒店項目，因要求發展的規模偏大，且規劃署對其改變土地用途又有保留，故相信明日難獲城規會支持。
要求放寬地積比
該酒店項目位於太原街43至63號，由大鴻輝透過收購舊樓而來，之前雖獲批准以12倍地積比重建，但為求爭取更多樓面，早前透過土地改劃申請，欲將土地用途由住宅（甲類）改為商業，並擬以逾13倍地積比重建1幢連地庫共30層高的酒店。
申請在諮詢公眾時已遇不少阻力，現規劃署也認為發展商無充份資料支持其改變土地用途，且認為逐幅土地改變用途的做法，會對整區未來規劃，特別沿莊士敦道及皇后大道東一帶，起壞先例，加上太高的發展密度與周邊住宅土地的密度不相配，故未有贊成是次改劃申請。
此外，大鴻輝集團的旺角登打士街1至21號舊樓，現欲作酒店及住宅重建，但規劃署指其交通評估不足，不敢貿然支持該發展。該地面積約1.06萬方呎，擬建1幢樓高33層的酒店連住宅項目，提供154間酒店房及85個單位。