麗展3.6億奪大坑道志園

麗展3.6億奪大坑道志園

【本報訊】市區地皮有價,而且勾地持續困難,發展商積極吸納舊樓重建,麗新發展(488)宣佈以3.58億元購入大坑道志園,以可建樓面計算,樓面呎價逾1.6萬元,麗展擬發展住宅出售,市場料屆時每方呎售價勢超越兩萬元。

呎價1.6萬將重建

麗展表示,透過全資附屬BushellLimited以投標方式購入大坑道335至339號志園,作價3.58億元,成交價參考現時相近物業市價而釐定,以交吉形式交易,集團會將重建成住宅出售,估計建築期約為3年。
物業現為1座4層高低密度豪宅,佔地約1.38萬方呎,最高地積比率為1.6倍,可建總樓面約22080方呎,以是次成交價計算,樓面呎價約16214元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國(圖)稱,若將上址重建成豪宅,每方呎建築成本約3000元,料重建投資額約6624萬元。業內人士表示,麗展是次投資的樓面呎價已達1.9萬元,故日後出售呎價應介乎2萬至2.5萬元。
另外,麗展今明兩年會陸續有多個單幢住宅推售,其中深水埗翠峰28最快在下月推出,提供約50多伙。