【本報訊】市區地皮有價，而且勾地持續困難，發展商積極吸納舊樓重建，麗新發展（488）宣佈以3.58億元購入大坑道志園，以可建樓面計算，樓面呎價逾1.6萬元，麗展擬發展住宅出售，市場料屆時每方呎售價勢超越兩萬元。
呎價1.6萬將重建
麗展表示，透過全資附屬BushellLimited以投標方式購入大坑道335至339號志園，作價3.58億元，成交價參考現時相近物業市價而釐定，以交吉形式交易，集團會將重建成住宅出售，估計建築期約為3年。
物業現為1座4層高低密度豪宅，佔地約1.38萬方呎，最高地積比率為1.6倍，可建總樓面約22080方呎，以是次成交價計算，樓面呎價約16214元。
韋堅信測量師行商業及投資部董事許偉國（圖）稱，若將上址重建成豪宅，每方呎建築成本約3000元，料重建投資額約6624萬元。業內人士表示，麗展是次投資的樓面呎價已達1.9萬元，故日後出售呎價應介乎2萬至2.5萬元。
另外，麗展今明兩年會陸續有多個單幢住宅推售，其中深水埗翠峰28最快在下月推出，提供約50多伙。