【本報訊】中央打響防通脹的旗幟後，中國銀行（3988）、招商銀行（3968）和交通銀行（3328）等多間大型銀行，主動收緊第二套房借貸。據悉，建設銀行（939）更鎖定一些出現地產泡沫城市，採取非常慎重審批貸款政策，令地產商貸款出現「滯貸」狀態。
內地銀行配合中央防通脹口號，加上絕大部份銀行已幾近完成今年借貸配額，多間銀行在過去數月，先後在北京、上海、杭州、南京、西安、廣州和深圳等多個城市，作出不同程度收緊第二套房借貸行動。
中行：慎貸屬自發行為
據《上海證券報》昨報道，交行總行近日發出通知，要求從本月1日起對二套房的審核標準，由原來的以個人為單位，變更為以家庭為單位。修正意味着夫妻二人各買一套都算是首次置業；如果以家庭為單位來考慮，夫妻或子女的名義都不可能再享受首套房的待遇。交行信貸經理更指出，為了照顧目前已經在申請貸款的客戶，交通銀行將調整二套房審核標準的最後執行日期定在本月15日。
交行總行發言人對本報稱，未聞總行下達修正第二套房貸款的審核標準，該行一直按照既定政策審批貸款，「從來沒鬆也沒緊」。不過，對於二套房的審核標準已改以家庭為單位？該人士着記者向分行了解。
中行信貸部人士指，內地中外銀行陸續收緊樓按借貸，屬自發行為，「溫總已講了（指防通脹），還要等政策?」。江蘇銀監局發言人亦指，近期監管部門並非就房貸或是二套房貸對商業銀行進行視窗指導，「如果有上述情況，也是商業銀行根據自身經營需要做出的調整」。
建行發言人接受本報查詢時回應說，市場一直傳聞中央不會延長於去年推出有關樓市優惠措施，並會進一步收緊樓按政策。沒有新政策下達前，銀行會因應風險辦事。
明年新貸規模8萬億
他透露，該行已發覺個別城市的樓價已呈泡沫現象，故對那些地區的地產商和個人的樓按已採取非常慎重審批政策。至於會否出現暫停地產相關貸款，他表示不會，「樓市有泡沫的地區也有好客，一刀切的政策亦非良策」。
銀行緊隨中央防通脹口號，逐步並按不同地區的樓市表現而收緊有關地產政策，地產中介公司面對山雨欲來的政策改變，紛紛承勢打起了「購房從速」的招牌，免失良機。
中央財經大學銀行業研究中心主任郭田勇表示，未來信貸仍要秉着平穩較快增長的原則，原因是續有一批新的專案開工，需要銀行信貸的支援，他估計明年全年新貸規模在約7至8萬億元人民幣。不過，郭田勇提醒大家，中國人民銀行可能對於存在的風險（指銀行借貸）進行超前性研究。