西半山天匯創出天價成交之後，市場紛憂慮樓市見頂，尤其豪宅。美聯集團執行董事及集團行政總裁陳坤興表示，樓價急升後，將會進入調整期，因豪宅超升，調整壓力較大，之前升得過急的地區，如山頂及尖沙嘴九龍站物業，年底前樓價跌幅或高達15%。
山頂、九龍站物業成重災
陳坤興指出，樓價過熱，喚起市場關注樓市是否已出現泡沫，但他認為，其實09年樓市升浪，是由豪宅帶起，個別豪宅呎價已遠遠超越97年，甚至打破世界紀錄，反而中小型住宅市場仍算健康，部份屋苑仍未重回去年高位。他表示，樓價過度急升的地區，樓價調整壓力自然較大，如山頂及尖沙嘴九龍站物業，有機會跌約15%。
置業18董事徐立鋒表示，九龍站上蓋多個豪宅，現時造價已較去年金融海後低位勁升50%。由於市場已消化不少購買力，樓價亦急升，買家入市較審慎，九龍站交投已見放緩，本月首4天只有1至2宗買賣，但豪宅買家普遍具實力，未見有業主減價。