上海川沙鎮飛上枝頭變鳳凰！美國迪士尼（Disney）決定在浦東新區川沙鎮興建內地首個主題公園後，令以務農為主的川沙鎮發生巨大變化：當地樓價急升逾50%，村民近日瘋狂翻新住所，並在家居附近加建公園、假山等設施，務求拆遷時獲得更多賠償。
佔地139平方公里的川沙鎮，人口近60萬人，人均年收入約10,000元（人民幣．下同）。現在的川沙鎮仍是田野處處，一片江南農村的面貌。當地沒有地鐵、大型超市、大型購物中心，距離浦東的市中心陸家嘴約30公里，但距離浦東國際機場僅數分鐘車程，成為距離機場最近的上海衞星城鎮，也是上海市郊四大新市鎮之一。
換門窗建假山
上海擬引進迪士尼的計劃已有10年，並以川沙鎮為落腳點，但多年沒有動靜，令地處鄉下的川沙鎮，樓價毫無起色。屬於上海迪士尼圈地範圍的趙行村，近期收到消息指上海市政府將落實迪士尼項目，有鑑其他地區拆遷時，翻新房屋可獲更多賠償，當地大批村民於是瘋狂裝修住所：外牆全部翻新、門窗全部更換（左圖），村民甚至在室外地方建假山（右圖）、建花園……圖獲更多賠償。
「是甚麼時候造這個假山？」「前幾天。」有當地村民被問及建假山圖獲得更多賠償的問題時，臉帶笑容簡單地回答。「他們瘋狂裝修，目的就是為錢！」有村民透露，只要花2,000元在屋外修一座假山，在拆遷時便可獲10,000元賠償，村民突然熱衷裝修，無非是想收多一點賠償。
此外，內地搜房網副總經理萬久紅表示，兩年前，川沙鎮住宅單位每平方米大約只要7,000元，但兩星期前，當地的樓價已升至每平方米18,000元。昨日傳出政府要在當地興建迪士尼後，當地業主的叫價已升穿每平方米20,000元。她表示，當地的樓價還會出現上漲，估計稍後還會有一次升浪。
上海《東方早報》/本報記者
迪士尼附近地皮11.9億天價成交
受上海興建迪士尼消息刺激，浦東新區川沙新市鎮一塊住宅用地昨日拍賣以11.9億（人民幣．下同）天價成交，比底價高逾2.64倍，每平方米成本價達1.4萬元，直逼上海市區樓價。
該編號川沙A08-03地塊，離上海迪士尼直線距離只有3公里左右，地理位置得天獨厚，加上該地塊為川沙鎮五年來首推的住宅用地，其最終成交價格將成為上海迪士尼地塊的指標，因此備受關注，拍賣之前，共有61家企業領取上述地塊的申請書，昨日共有17家地產商參加網上競價，結果只花了五分鐘競價，由上海象嶼地產以11.9億的天價投得，為拍賣底價的2.64倍。據悉上海象嶼置業有限公司是全國500強、大型國有企業廈門象嶼集團的全資子公司，在上海區域累計開發及在建項目面積超過80萬平方米。 上海新民網