【本報訊】發展商勾地趨困難，市區地皮有價，尤其近期全幢舊樓放售增加，成為投資者或發展商吸納土儲機會，市區全幢物業更搶手，近期有5幢易手，涉資達14.62億元。 記者：湯家明、程俊華
前稱金匯投資的事安集團（378），持有的九龍城嘉林邊道21號及21至25號物業，剛以5.08億元售出，每方呎樓面地價7697元。
賭王何鴻燊四太梁安琪近期頻頻出擊，先後斥資3.89億元及8000萬元掃入銅鑼灣啟超道及跑馬地山村道物業。大坑道志園以3.1億元成交，中環威靈頓街60號全幢亦剛以1.75億元交吉。
傳中資購九龍城全幢
事安集團（原為金匯投資）表示，集團以5.08億元出售九龍內地段第1418號A段物業，即分別為九龍城嘉林邊道21號園林閣及嘉林邊道23至25號嘉林園，兩地盤合併後面積2.2萬方呎，地積比3倍，可重建成8層高約6.6萬方呎物業，樓面地價約7697元。有消息指，買家為具中資背景發展商。
金匯早於05年以1.63億元收購園林閣業權，當時每方呎樓面地價5156元，其後以1.18億元收購嘉林園90%業權，曾預計總投資額4億至5億元。
四太3.9億掃銅鑼灣物業
另一邊廂，四太梁安琪今年出手雖不算頻密，但專吼核心區優質地舖及全幢物業入市。本年至今，梁安琪最少動用13.7億元掃貨，主力掃入銅鑼灣一帶物業。
早前以暗標出售的銅鑼灣啟超道12號全幢，土地註冊處資料顯示，物業以3.89億元售出，買家透過正運亞洲有限公司登記買入，公司董事為蘇合成。
市傳蘇合成乃四太梁安琪幕後買手，過去多宗買賣均由他出面處理。上址樓高5層，每層約2000方呎，呎價約接近4萬元；物業租值最高為地舖，現由周生生珠寶金行承租，樓上為住宅及樓上舖，每月租金收入約55萬元，回報約1.7厘。
由同一家族持有的跑馬地山村道54號全幢舊樓，亦由蘇合成透過天控發展有限公司斥8000萬元購入，呎價逾8000元。
近期全幢舊樓易手個案
九龍城嘉林邊道21至25號 成交金額：5.08億元
銅鑼灣啟超道12號 成交金額：3.89億元
中環威靈頓街60號 成交金額：1.75億元
跑馬地山村道54號 成交金額：0.80億元
大坑道335至339號志園 成交金額：3.10億元
註：最終成交金額以政府登記作準