特首在施政報告中，提到本港豪宅出現天價，不會影響普通住宅價格，即時引來批評。其後有傳媒報道，有律師表示，樓價急升，她和其醫生友人亦買不到樓。一般而言，初執業的醫生和律師，共計每月可有3數萬或以上收入，尤以當今之低利率，買上車盤應不難，但若不是上車盤，就當別論。
海嘯製造天價成交
豪宅天價成交，市場雖疑信參半，倘若有買家出7萬港元或更高一呎，不賣就有點儍。原因如下：
（一）該樓盤只位於傳統中產區，極其量可以說是上中產區，並非山頂，賣得比山頂還貴，真的可持續嗎？若可，山頂豈非要賣十多萬一呎？
（二）機遇可能是千載難逢，若非碰上金融海嘯，就不會有全球央行合力救市的行動，包括國內之數萬億人民幣刺激方案，那香港這些豪天價現象會發生嗎？（見圖：成交金額約由今年2月上揚，與推出刺激方案時間大約脗合，資料來自中原地產網站）
（三）所謂天價，意味出乎意外之好價，即回報不菲，就算日後買家仍有水位賺錢，其所承受之風險遠超發展商。
（四）人口結構之優勢已用得差不多，除非本港製造出另一嬰兒潮，又或有大量有為之新移民，否則樓市難復當年勇。
（五）無論是整體計，或分港島、九龍和新界計，甚至以個別平貴屋苑計，皆顯示高位運行情況，不趁勢高沽貨，還待何時？
（六）宏觀層面靠經濟表現包括資金流量，而現行的高價賣地政策，在旺市時對發展商有利。
出得七萬元一呎，數以億計買一單位之買家，在全球選擇多的是，除私人因由或喜好外，可提供相若升值及收租回報能力的項目不少，須趁買家還未反悔而售予之。
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