【本報訊】市場擔憂政府干預樓市，物業投資氣氛明顯轉弱，商舖尤其明顯，綜合土地註冊處及美聯資料顯示，10月截至29日，共有344宗商舖買賣登記，總值32.25億元，較9月全月分別減少20.7%及27.7%，為5個月最差。業界預計舖位交投本月續跌，料不足300宗，按月跌逾一成。
今年工商舖投資市場中，商舖率先復蘇，4月開始相繼出現多宗大額成交，自6月起，每月交投皆逾400宗。不過，近期市況明顯轉靜，除交投減少外，逾億元大額買賣亦減少，據資料顯示，10月有約5宗舖位成交金額超過1億元，按月跌44%；其中最貴重為北角健威坊，涉資9.35億元。
放盤價硬 買家審慎
美聯商業部董事黃漢成認為，商舖及豪宅今年至今造價已有一定升幅，投資者開始將資金流向相對低水的甲級商廈市場。
有代理表示，由於舖位業主不斷反價，最新叫價甚至連銀行亦未能估足價，普遍高估價一成；加上現時舖位回報只有3厘左右，買家亦憂慮加息風險，入市態度轉趨審慎。由於業主現階段不會大減價，相信本月成交量會再跌逾一成，至少於300宗。