【本報訊】涉及2212伙的馬鞍山大型新盤銀湖．天峰本月入伙，日前錄得首宗租務成交，利嘉閣分行經理楊震霆表示，屋苑3座高層F室，723方呎兩房戶，以月租1.13萬元租出，呎租15.6元。原業主今年中以329.7萬元買入，回報4.1厘，若扣除管理費等開支，淨租金回報率約3.6厘。
大部份放盤亦租亦售
銀湖．天峰迄今已售出85%，隨着入伙期逼近，放租單位逐漸增多，20個放租盤中，15個同時亦租亦售，兩房戶平均月租叫價1.2萬至1.3萬元。最平為1座低層F室，700方呎，全包叫租1.1萬元，呎租15.7元。
現時，區內主要大型屋苑海栢花園及新港城，平均呎租16至17元。市場預期，隨着大型新盤入伙，盤源增加，區內租金添壓。
銀湖．天峰放租單位
‧7座高層H室918方呎 月租：17000元 呎租：18.5元
‧1座高層E室729方呎 月租：12000元 呎租：16.5元
‧7座高層C室999方呎 月租：16000元 呎租：16.0元
‧1座低層F室700方呎 月租：11000元 呎租：15.7元
‧1座低層F室700方呎 月租：10500元 呎租：15.0元
資料來源：利嘉閣