【本報訊】財政司長曾俊華上周會晤地產建設商會代表，就近期樓價飆升的問題，提醒地產商自律，否則政府會介入處理。發展商即作出聽話反應，長實（001）與南豐發展的將軍澳領都2期，消息指，會在本月開賣，市傳平均呎價約5500元，貼近領都1期及毗鄰首都二手價。一手樓貼市價開賣消息傳出，領都1期即有業主減價望平手離場。
開賣呎價約5500元
豪宅造價屢造新高，拉動整體樓價，即使並非位於傳統豪宅地段的新盤，也以癲價開賣。不過，在市場憂慮樓市見頂，兼政府或出手干預樓市的情勢下，發展商加速散貨，開價亦不敢太進取。據知，長實已向代理預告，領都2期平均呎價約5500元，只較3個月前發售的1期貴一成，並貼近同區二手價。
區內代理表示，領都1期現有300個二手放盤，每呎叫價5300元。由於新盤定價可能十分貼近同區二手價，加上連同首都近千個二手放盤，將軍澳有大量供應，部份急於甩身的業主，選擇減價平手離場。
1期放盤平手求售
領都1期3座中層左翼A室，906方呎，買家今年7月以450萬元購入後，叫價490萬元，惜未能賣出，現擔心2期開賣，更加難出貨，剛減價4.1%至470萬元，若能以此價售出，扣除釐印費及佣金，只能平手離場。另1期3座低層左翼D室，970方呎，開價425萬元，扣除使費僅平手。
有代理表示，領都1期二手成交並不活躍，至今只錄得約5宗，但全皆獲利。不過，由於領都2期規模不細，涉及1416伙，若以貼市價甚至低過二手價開售，同區二手成交及造價勢受壓。