美股在高位反覆，大上大落，港股今日勢受拖累而大跌，以在美掛牌的港股收市價計，估計今日恒指會下跌500點，再試上周四的21134低位支持，此處亦係50日線（21107）所在，相信可經得起考驗。
大市調整，個別股份乘勢發力，晨訊科技（2000）唞完氣，又再飆升，短短5日內，由0.92元衝上最高的1.42元，升幅達54%。
恒盛地產（845）係內房半新股，招股價4.4元，10月初上市後一直潛水，最高只見過3.92元，最低更跌到落3.07元，近日走勢兩度試底後，有機會形成雙底回升。恒盛物有所值，股價上番水面唔算奢望。
集團為長三角及環渤海的大型房地產開發商，土儲達1360萬平方米（其中610萬平方米只簽訂初步協議），當中20%位於上海，20%位於北京及天津，今年合約銷售目標60億元人民幣（下同），其中9成已鎖定，明年將會增加到100億元。
集團目前有19個住宅項目發展中，上月18日，正式開售4個項目，包括上海「尚海灣」、合肥「恒盛．豪庭」、哈爾濱「恒盛．豪庭」及天津「陽光星期八」，首日已合共售出1620個單位，面積20.25萬平方米，套現30億元，勢令今年合約銷售大大超標完成。
售樓超標估值升
上海「尚海灣」2號樓及8號樓平均價分別為每平方米9.14萬元及5.69萬元，比預期高出甚多；而哈爾濱項目每平方米售價7926元，亦較初期意向均價4445元高出78%。摩根大通報告指恒盛估值在540億至600億元，以售樓成績看，估值應有再升空間，就以600億元計，每股已值7.7元，股價大幅折讓55%，即使重上水面，仍折讓4成多。
恒盛09年（12月年結）核心盈利（不計物業增值之數）約16億元，比公司估計的14億元為多，2010年可大增90%至30.4億元；每股盈利39分，折44港仙，就以上番水面計，預測PE亦只10倍而已。
郭兆誠