【本報訊】市場擔心政府會出招壓抑樓市，投資者獲利沽貨增加。最積極為前美孚大業主張大朋，本月累積沽售31伙荔枝角美孚新邨；向來活躍於新界西北區細價樓的「鬍鬚余」余耀鎏，亦在近期沽售上水居屋彩蒲苑3伙，賺125.2萬元。 記者：朱連峰、湯家明
高峯期持有美孚新邨60個單位的張大朋，短短1個月內，已沽出31伙。餘下約24伙，部份以低市價5至8%放售。中原地產首席分區營業經理林家傑表示，張大朋今次大舉出貨，已套現1.2億元，勁賺約2500萬元。
美孚林太出貨多過入貨
美孚另一大炒家「林太」雖未大手散貨，但近期出貨多過入貨。經紀透露，林太現持有約60伙美孚。她於去年爆發金融海嘯後積極趁低撈貨，至今樓價高企，開始出貨，剛連沽兩伙，4期百老匯街85號低層A室，1006方呎，以480萬元售出，呎價4771元。
美聯物業營業經理林海成表示，一名投資者去年5月以268萬元，購入7期萬事達廣場17號中層C室，621方呎，也先行獲利，減價3.4%至280萬元售出，呎價4509元，賺12萬元。
鬍鬚余賣彩蒲賺125萬
向來活躍於新界細價樓的鬍鬚余，海嘯後短線炒賣上水居屋。中原分區營業經理莊子文表示，彩蒲苑B座高層7室，584方呎，剛以165萬元新高價沽出，呎價2825元，持貨僅兩個月，速賺41.4萬元，升幅33.5%，幅度不遜於豪宅。
鬍鬚余今年5月以來，動用296.6萬元先後買入3伙彩蒲苑，每伙持貨僅兩至3個月，迄今全數沽出，5個月內賺125.2萬元。賺幅最勁為B座高層1室，483方呎，7月以128萬元沽出，兩個月內升值50.6%。
鬍鬚余表示，向來鎖定利潤便沽貨，並非看淡樓市，今年以來沽出11伙物業。不過，他不諱言近期市場訊息好混亂，政府又出手減豪宅按揭成數，市場大多覺得「個市咁熱，摸落去都炙手」，但長線而言，認為樓市仍然向好。