近月豪宅市場當旺，不論新盤、二手豪宅同樣有市有價。屬於傳統豪宅地段的北角半山，環境清幽，即使區內物業主打老牌物業，多年來仍獲得不少用家及投資者垂青，加上區內鮮有新供應，呎價自然有升無跌。
北角半山屬傳統豪宅區，每月可錄得60至70宗成交，交投平穩。利嘉閣助理區域經理梁澄江指出，北角半山不少物業以環境清靜及高實用率見稱，加上物業群不及西半山般密集，因此，即使區內物業樓齡普遍逾20年，仍有一大班捧場客。該區於7月至9月期間呎價明顯累積升勢，10月份更較上月錄得20%交投增長，亦有出現外區客跨區入市。
他續稱﹕「隨着近月區內交投平穩及呎價上調，盤源減少，加上豪宅走勢略為減慢，預料11月未必可突破10月成績，但呎價仍會橫向發展，業主及買家均採觀望態度。但值得一提，北角半山相對港島區豪宅地段，呎價仍屬低水，大有上升空間。」
賽西湖大廈
老牌豪宅 吸引家庭客
由15座物業組成的賽西湖大廈，屬北角半山知名老牌豪宅之一，雖然樓齡達31年，但每月均錄得買家捧場。截至28日止，屋苑錄得1宗成交，為8座中層B室，面積1,260方呎，成交價1,618萬元，平均呎價12,841元。梁澄江指出﹕「屋苑供應量較多，向來交投穩定，由於近月已累積不少升幅，因此靚盤不多，影響交投量。此外，賽西湖大廈向來吸引家庭客，也不乏長線投資者出租物業之用，現時屋苑入場費約1,450萬元起，一般單位呎價達1.1萬元。」
賽西湖大廈可提供約925伙，面積由約1,260方呎至1,640方呎不等，主攻3至4房間隔，其中約有22%屬大尺碼的1,640方呎單位，該類單位向來是屋苑業主或區內換樓客的其中一個換樓對象。屋苑景觀開揚清靜，前臨海景，背後單位亦可望翠綠山景。此外，屋苑備有完善的交通配套，鄰近巴士站，內有多線巴士前往炮台山及銅鑼灣。
評價：城市綠洲近市區
寶馬山花園
設施齊全 可俯視鯉魚門海
座落於北角半山的寶馬山花園，由14座物業組成，共提供809伙，其中近半數單位由發展商保留作出租用途。屋苑樓齡18年，勝在屋苑管理完善，更可提供會所設施，所以不乏年輕人、外籍租客及家庭客擇居。屋苑截至28日暫錄得2宗成交，平均呎價約9,500元。其中一宗成交為6座高層A室，面積1,070方呎，成交價1,070萬元，平均呎價1萬元。
寶馬山花園十多座大廈物業以新月形排開，戶戶均設露台，單位一致面向維港，又以俯視鯉魚門一帶最開揚吸引。單位面積介乎約700方呎至3,800多方呎，頂層另設有複式4房戶。區內代理指出，現時屋苑1房單位入場費約550萬元，3房則約850萬元。另一方面，寶馬山花園設有設施齊備的住客會所，且最近重裝翻新，會所內的餐廳更屬於全港少數由酒店營運的餐廳，水準有保證。其他設施如泳池、健身室、球場、SPA、圖書館等。同時屋苑設有穿梭巴士，可為住客帶來方便。
評價：豪宅氣派 環境清幽
海天峰
新式豪宅 270度全海景搶客
04年入伙的海天峰，是北角半山最年輕的屋苑之一。2座物業合共提供108伙，雖然實用率不及老牌豪宅，但勝在中層或以上單位，戶戶可享有華麗維港海景，視野極為遼闊，優質單位可享有270度全景，就連青馬大橋、山頂等均一覽無遺。亦因如此，屋苑吸引不少投資者駐足。
梁澄江表示﹕「海天峰每月成交量不多，10月截至29日未有錄得轉手成交，最新一宗為8月份，屬於面積1,439方呎的1座中層A室，成交價1,700萬元，平均呎價11,814元。屋苑低層單位呎價約1.1萬元，靚景單位呎價可達1.5萬至1.6萬元不等。」屋苑分別提供1,365方呎及1,439方呎單位，由於採1層2伙設計，有個別單位可改為自製相連戶。此外，海天峰具有同區少有的會所半山豪宅，內設有基本的康樂設施，如無邊際泳池、健身室及BBQ場等。
評價：環迴鑽海 會所齊全
海天峰 坐享無敵海景
北角半山最新樓齡之一的海天峰，中層或以上單位可望全海景，極之吸引。現有一個1座高層B室放盤，單位面積1,365方呎，採3房2廳（1套房）設計，另連有工人套房，單位裝修簇新，多扇落地玻璃可為室內引入不少日光，同時可俯視開揚角度美景，屋苑自設會所，可為住客提供休閒設施。業主現開價2,300萬元，每方呎價16,850元，另可承租每月4.3萬元，每方呎租金為31.5元。
物業資料
物業名稱：海天峰
單位：1座高層B室
建築面積：1,365方呎
實用率：約74%
間隔：3房2廳（1套房，另設工人套房）
叫價/叫租：2,300萬元/4.3萬元
呎價/呎租：16,850元/31.5元
落成年份：2004年
資料提供：利嘉閣
電話：25719922
雲景臺
近九成實用 清一色套3房間隔
達34年樓齡的雲景臺，多年來憑藉近九成超高實用率及維港景兩大賣點，樓價保持升勢。天生地產負責人周小姐指出，近月屋苑走勢平穩，平均呎價約1.1萬元，10月份錄得約2宗成交，其中一宗為高層E室，面積1,198方呎，成交價1,280萬元，平均呎價10,684元。
雲景臺共設3座，清一色提供約1,198方呎單位，採套3房間隔，由於單位面積「大路」，適合一般家庭居住。屋苑位處北角半山較高地勢，居高臨下，即使低層單位也可享海景，其中以A至E室景觀最佳，正望灣仔會展全維港煙花景，餘下單位則可望部份海景或是紅磡一帶海景，加上每層兩伙的設計，私隱度極高，長期以來深受用家歡迎。雲景臺自設停車場、平台花園及兒童遊樂場，鄰近設有小型商場，內有超市、診所、郵局等，對出有專線小巴及巴士途經，前往北角及銅鑼灣，車程只需5至8分鐘，以半山區位置來說，出入交通相當便利。
評價：超高實用 私隱度高
雅景臺
完成翻新工程 升值潛力高
樓齡35年的雅景臺，1梯6伙，共120個單位，面積分別設有約1,277方呎及1,288方呎2種，主攻3房間隔，向來以用家主導，每月均錄得成交。物業於今年已完成翻新外牆、大堂等工程，令屋苑價量齊升。今年初至今，屋苑更錄得逾20%的呎價升幅。天生地產負責人周小姐指出，截至28日，暫錄得2宗成交，最新一宗成交為高層E室，面積1,277方呎，成交價1,300萬元，平均呎價10,180元。
「雅景臺隨着海天峰落成，過往的無敵海景受阻，現時只有E、F室景觀可望開揚海景。海景與非海景單位之呎價，分別介乎約8,000元至1萬元不等，差幅可達20%。」周小姐稱。雅景臺向來以用家為主，屋苑旁有巴士站，多線小巴及巴士往來方便，對街更有小型商場與超市，可享購物便利。
評價：用家之選 環境清靜
雅景臺 優質海景戶 間隔改動地方闊落
樓齡35年的雅景臺，隨着海天峰落成後，以E、F室景觀最佳，仍可外望海景。現有一個中層F室放盤，位置向西北，全屋裝修新淨企理，間隔四正，業主將大廳及睡房位置對調後，間隔更為見使。單位外望海景，環境清靜，業主現開價1,298萬元，平均呎價10,101元。屋苑經已完成翻新外牆、大堂等工程，物業更為保值。
物業資料
物業名稱：雅景臺
單位：中層F室
建築面積：1,285方呎
實用率：80%
間隔：3房2廳（1套房，另設工人房）
叫價：1,298萬元
呎價：10,101元
落成年份：1974年
資料提供：天生地產
電話：25783792
金龍大廈
鄰近港鐵站 入場費460萬
距離港鐵天后站約5分鐘步程的金龍大廈，共設3座，1梯5伙，屋苑位處北角金龍臺，屬內街，環境清靜，吸引用家入市。該物業主打3房，由641方呎至1,275方呎不等，即使600餘呎單位原則亦可分為3房間隔，其中逾900方呎以上為套房，且備有露台。景觀方面，當中以A座單位為單邊，景觀最開揚，可望小海景，餘下單位以樓景及內街景為主。屋苑10月份錄得一宗C座低層2室成交個案，面積962方呎，成交價720萬元，平均呎價7,484元。
區內代理指出，屋苑現時入場費約460萬元，每月可錄得1至2宗成交，由於屋苑實用率達九成，間隔四正，加上鄰近港鐵站，步行數分鐘可抵超級市場，甚為方便，因此成為不少用家之選。
評價：交通便捷 平價入場
