【本報訊】市場憂慮政府再次介入樓市，為樓市增添不明朗因素，美聯預期，買家入市態度轉趨審慎，本季二手住宅買賣成交量有機會按季下跌23.8%至2.4萬宗，相信發展商在新盤定價上不會如早前般進取。
美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，樓市交投價量已經連續三季錄得顯著升幅，市場揣測政府有可能改變現有的房屋政策，對第四季樓市的交投將有一定的影響，相信二手住宅登記量將由第三季的31503宗，回落至今季約24000宗，下跌幅度達23.8%；但劉嘉輝強調，雖然交投有回軟迹象，但料業主不會大幅減價求售，樓價依然會平穩。
另外，由於早前新盤熱賣，加上多個豪宅新盤開賣，發展商在開價上亦非常進取，一手新盤較二手的溢價從第一季8.3%，攀升至第三季的31%，但溢價於未來數月將收窄至約15至20%。