【本報訊】熾熱的豪宅買賣氣氛，隨着金管局出招收緊豪宅樓按成數及政府會晤發展商討論樓市後，增添不明朗因素，買賣氣氛回軟外，有消息指，受內地客追捧的尖沙嘴九龍站豪宅，擎天半島5座高層單位出現撻定，傳買家為內地客。另外，本港各區持續錄得減價成交，以新葵芳花園業主減價8.3%幅度最大。
記者：湯家明
銀行收緊豪宅借貸標準，壓抑豪宅造價急升，以免樓市出現泡沫，豪宅市道隨即降溫，消息指，一名買家本月中以1320萬元購入九龍站擎天半島5座高層C室，並已繳付樓價5%即66萬元定金，據悉，剛將單位撻定，未有完成交易。該單位1043方呎，呎價1.27萬元，為屋苑同類單位近年新高價，有指買家為內地客，未知是否因近期市況有變而影響其入市決定。
大坑豪園減價6%放盤
其他豪宅地區陸續見業主減價。代理指大坑豪園C座低層3300方呎單位，業主近日將放盤價由3200萬元減至3000萬元，減幅6.3%，暫未售出。
大型屋苑則相繼錄得減價成交。中原分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園E座中層6室，519方呎，業主在政府公佈施政報告前叫價208萬元，惟見近期市況有變，擔心後市波動，減價17.2萬元以190.8萬元成交，減幅8.3%。
龍頭屋苑荔枝角美孚新邨，美聯區域營業董事吳志輝表示，有業主表明「有錢賺即走」。屋苑3期百老匯街61號中層B室，676方呎，原業主今年7月263.9萬元買入，本月初才將單位放售，叫價293萬元，上周更降至288萬元，由於樓市前景未明，見有錢賺，最終以285萬元成交，呎價4216元，賺21.1萬元。屋苑本月錄得109宗成交，其中，資深投資者兼有美孚「大業主」之稱的張大朋沽售28伙，佔去屋苑成交26%。
和富中心劈價5%沽出
世紀21日昇執行董事黃文龍表示，樓市前景不明朗，北角區部份業主亦願意減價，和富中心12A座中層D室，886方呎，原開價650萬元，及後擔心市況不明，減價5.2%以616萬元沽出單位。利嘉閣聯席董事郭建民表示，沙田銀禧花園4座高層C室，623方呎，業主由原先叫價270萬元減至257萬元易手，減幅4.8%，呎價4125元。
二手市場減價成交
新葵芳花園E座中層6室 面積：519方呎
原叫價：208萬元 成交價：190.8萬元 減幅：8.3%
北角和富中心12A座中層D室 面積：886方呎
原叫價：650萬元 成交價：616.0萬元 減幅：5.2%
沙田銀禧花園4座高層C室 面積：623方呎
原叫價：270萬元 成交價：257.0萬元 減幅：4.8%
大角嘴柏景灣6座中層F室 面積：645方呎
原叫價：420萬元 成交價：400.0萬元 減幅：4.8%
北角海峰園祟峰閣中層G室 面積：874方呎
原叫價：598萬元 成交價：575.0萬元 減幅：3.8%
荔枝角美孚新邨3期百老匯61號中層B室 面積：676方呎
原叫價：293萬元 成交價：285.0萬元 減幅：2.7%
資料來源：代理