【本報訊】樓價急升惹起全城關注，金管局收緊逾2000萬元豪宅按揭成數，及政府會晤地產建設商會後，首個推售的豪宅荃灣皇璧，市場指出，兩天售出約5伙。業界指出，皇璧每伙動輒逾3000萬元，去貨速度難與中小型住宅匹敵，加上市況逆轉，致銷情較慢 記者﹕湯家明、朱連峰
英資高富諾集團與泛海國際（129）合作發展的皇璧，日前低調派發價單，接受認購。該盤為繼恒地（012）天匯後，推售的大額一手新盤。不過，近期豪宅市況在政府表示關注的言論後降溫，貴價新盤銷情難免受影響。
每伙動輒逾3000萬元
市場消息指，皇璧售出約5伙，中高層A室，3259方呎，成交價3715.3萬元，呎價1.14萬元。中層C室，3424方呎，以3937.6萬元售出，呎價1.15萬元。皇璧首批20伙，平均呎價1.06萬元，較意向呎價1.3萬元低18%，貼近荃灣御凱頂層複式呎價1.12萬至1.14萬元。
高富諾亞太區董事韓家輝表示，皇璧目前以預約方式參觀，集團不急於出售項目，首階段只計劃出售半數單位。該盤一律為複式，提供59間，56伙為3237至3483方呎，另設兩伙4700方呎全海景戶，及1間頂層約6500方呎「巨無霸」複式。除皇璧外，永泰亞洲準備下月推出的西半山懿峯，銷售部署會否因應市況有所轉變，備受市場關注。
曾淵滄指供應少難減價
城市大學MBA課程主任曾淵滄認為，雖然近期豪宅氣氛有所放緩，但由於豪宅供應始終少，發展商寧願不賣，也不會減價。他又相信，因近期市場有太多聲音討論豪宅價格，相信發展商短期內不會推售這類物業。
豪宅市場漸成內地買家天下，來自深圳的辛先生，昨親臨皇璧參觀後表示，該盤私隱度高，海景吸引，雖然呎價至少1萬元，他笑言：「家香港樓四處都要1萬元呎」，正考慮購入皇璧單位自用。儘管市場憂慮資產泡沫，辛氏認為，未來會通貨膨脹，資金要找出路，仍會繼續買舖及住宅。辛先生在港投資地產經驗達5至6年，同區朗逸峯10座低層C室，今年4月以439.8萬元售出，兩年賺31.8萬元。