金管局收緊逾2000萬元豪宅按揭成數，由七成減至六成後，首個推出的新盤荃灣皇璧，以低於意向價發售。高富諾集團與泛海國際（129）昨晚突然派發皇璧首批20伙價單，平均呎價1.06萬元，較早前意向呎價1.3萬元，低出18%。
推20伙最貴每呎1.15萬
20個單位分佈於7至19樓，最平為8樓D室，3237方呎，3253.2萬元，呎價10050元。據知，部份單位以預留方式售出，其中首批單位銀碼最貴的18樓C室，3424方呎，消息指已獲買家以3937.6萬元預留，呎價1.15萬元。
項目設建築期付款，85%樓價明年3月入伙時清付，買家亦可選即供付款，可獲減樓價4%。
現時，荃灣區最高呎價成交為御凱複式，兩間頂層連私家泳池複式，於過去1年內分別以3321萬及3360萬元售出，呎價1.12萬及1.14萬元。
皇璧首批部份售價
7樓B3443方呎 定價：3580.7萬元 呎價：10400元
8樓D3237方呎 定價：3253.2萬元 呎價：10050元
9樓C3424方呎 定價：3587.8萬元 呎價：10478元
11樓B3384方呎 定價：3553.2萬元 呎價：10500元
15樓A3259方呎 定價：3480.0萬元 呎價：10678元
18樓C3424方呎 定價：3937.6萬元 呎價：11500元