【本報訊】樓價高企導致民怨載道，財政司司長曾俊華昨日會見一批主要地產商，表達政府關注樓市飆升，擔心會由豪宅蔓延到中小型住宅。消息稱，曾俊華引述有社會人士質疑近日連番出現豪宅天價成交，可能涉及不確實交易，並提出若樓市變得不健康，影響到整體民生，政府必定採取果斷措施，插手干預。地產商則解釋，出現天價樓只是「一單半單」，強調市場仍然健康。
記者：朱連峰、蔡元貴、莫劍弦
曾俊華昨聯同發展局局長林鄭月娥及運輸及房屋局局長鄭汝樺，會見多名地產商，包括長實副主席李澤鉅、信和主席黃志祥、鷹君主席羅嘉瑞、新地副主席郭炳江等，會面歷時約50分鐘。政府消息人士透露，曾俊華向地產商表明，政府十分關注近日豪宅樓價大幅上升，以及個別豪宅的促銷手法，他又提出有社會人士質疑天價買賣是否確實。消息說，曾俊華同時向地產商指，政府關注豪宅價格上升，有可能拉動一般住宅樓價。
「免得過都唔想」
消息稱，曾俊華在會上明確表示，當局極不願意插手干預樓市，「免得過政府都唔想出手！」但若樓價變得不健康、不公平，甚至影響市民大眾時，政府必定會採取果斷措施，插手干預。而地產商否認樓市出現泡沫。梁志堅會後表示，商會覺得現時樓市很健康，沒有泡沫，對於西半山天匯以天價成交，認為只是「一單半單」，但承認樓價急升後，近期已回落。
雖然金管局上周宣佈收緊豪宅按揭成數至六成，以遏抑炒風，新地副主席郭炳江則於會前認為，「未有咁快睇到效果」，加上許多內地富豪在港買樓不用造按揭，反映此舉未能壓抑樓價。對於樓價急升，會否出現資產泡沫，他指出現時豪宅應以平均價比較，不應以個別最高價作指標。
特首曾蔭權早前表示，由於豪宅市場不會影響一般住宅，所以他不會理會，任由豪宅升跌。不過，現時港府「認衰」，若豪宅價格繼續急升，影響一般住宅的樓價，政府會介入。浸會大學工商管理碩士課程拓展總監麥萃才認為，政府改口風，好可能是擔心之前的言論「會俾人鬧」，因市場關注豪宅過熱，影響樓市。
地產商提六折勾地
地產商代表在會上又提出勾地問題，有地產商更提出降至六折勾地。據了解，會上政府沒有對此作回應。梁志堅表示現行勾地機制仍有改善空間，例如在勾地底價上，是否一定要八折，因地皮勾出拍賣後，自然會以合理價成交，相信若政府降低門檻，成功勾出的土地自然會較多，紓緩土地供應。
新地非執行董事郭炳湘說，若落實六折勾地是好事，可調低門檻，增加供應，而定期賣地亦是其中一個方法。
拆局
一改特首「兩個市場論」
曾俊華與地產商見面，表明若豪宅價格大升，影響整體社會利益，政府必定插手干預，一改特首曾蔭權較早前的說法，指豪宅和一般中價樓是兩個截然不同的市場，前者價格急升並不會影響市民置業。政界中人分析稱，政府不能莫視民意對政府打壓樓價的訴求，才急急作出「先小人、後君子」的口頭警告，要求對方自我約束。
地產商承受政治壓力
有來自商界的政圈中人指出，相信政府現階段不希望干預樓市，「佢哋知道一旦出手干預，可能對樓市打擊好大」，可是政府不能漠視政黨、議會，以及民意對政府打壓樓價的要求，「家曾俊華咁做，明顯想同班地產商講，佢哋都要面對政治壓力，地產商唔好做得太過份。」
政府消息人士則解釋，曾俊華的說法其實與特首立場一致，政府不想干預豪宅市場，但特首早已表明，若豪宅樓價大升，影響一般住宅樓價，政府有後着應對。財爺只是向一眾地產商重申特首及政府的立場，希望地產商清楚政府的態度，不想一般住宅樓價失控飆升，影響民生。
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