美國商業房地產貸款機構CapmarkFinancial周日申請破產保護，主要由商廈市場及信貸環境欠佳及資本不足所致。分析員認為，商廈市場仍持續惡化，商業按揭機構破產個案或陸續有來。
Capmark資不抵債
受累美國樓市崩潰及經濟衰退，Capmark第二季已虧損16億美元，近月已陷財困，於上月警告可能踏上破產之路，故市場對其申請破產沒有太大反應。根據其破產申請文件，截至6月30日止，Capmark持有201億美元資產，負債則為210億美元。其有抵押貸款主要債權人據報包括花旗集團、賺錢之神約翰保爾森控制的對冲基金Paulson&Co.等。而Capmark主要股東為高盛及私募基金KKR，後者於今年初已將Capmark的投資全數撇賬。
Capmark首席重組總監Meghji表示，集團近月與主要債權人就重組進行有建設性及深入的談判，相信申請破產保護有助公司重整資產負債表，並符合主要股東最大利益。專家指，Capmark凸顯商廈市道仍處寒冬，預計不少側重商廈貸款業務的銀行，亦面臨倒閉危機。