西半山天匯天價成交，全城嘩然，同區二手隨即掀起反價封盤潮。不過隨着近日各方抨擊樓價過高的情況下，荃灣油柑頭皇璧，事先張揚會以進取價發售，意向呎價1.3萬至1.5萬元，貴絕新界西，呎價更有可能進一步調升的舉動，荃灣區業主則顯得較西半山豪宅業主冷靜得多，未見反價封盤。
交投放緩無加價條件
美聯物業區域經理吳彤表示，近期荃灣區二手交投已放緩。以萬景峯為例，上月全月有17宗買賣，但本月至今只有4宗，成交相當淡靜，故即使皇璧透露會高價開賣，區內樓齡較新的萬景峯及御凱，未見業主反價及封盤。
美聯物業區域營業董事周志忠補充，荃灣區以上車盤為主，皇璧就算以天價開賣，相信亦不會扯高區內二手樓價。
現時區內愉景新城及綠楊新邨等主要屋苑，平均呎價只約4000元，就算是最貴的萬景峯及御凱，分層平均呎價也是6100及7000元，只及皇璧意向呎價的一半。萬景峯新近錄得3座高層C室成交，面積1082方呎，成交價720萬元，呎價6654元。
資料顯示，天匯創出呎價逾7萬元成交後，同區反價封盤樣樣有之，個別加幅逾20%。