【本報訊】自西半山豪宅新盤天匯創下天價成交後，其他一手盤亦紛紛以「癲價」開售，市民擔心樓市見頂訊號乍現，買賣氣氛急速降溫。過去兩天假期，一手市場買賣顯著下滑，主要銷售中的一手盤，僅錄得約27宗成交，較對上星期錄165宗銳減84%。
記者：湯家明
其中，動輒售逾千萬元的尖沙嘴名鑄更捧蛋，未聞成交。有地產代理預期，受近期樓市充斥負面消息影響，預計本月整體物業成交量跌20%，一手新盤定價將難見進取。
兩天售27伙 名鑄捧蛋
新盤連接高價開賣兼創天價，惹起市場關注樓市再陷泡沫危機，熾熱的樓市氣氛急降溫，一手買賣即時受影響。市場人士指出，過去兩天，10個一手盤僅錄約27宗成交，是7月中以來少見周末日交投淡靜的局面；加上金管局出招降低逾2000萬元豪宅樓按成數，貴價新盤的搶購熱潮急轉冷，千萬元的豪宅名鑄，過去周六日未聞成交。昨到場參觀名鑄的梁先生直言，現時買豪宅，「要觀望吓個市先至決定。」
其餘一手盤成交量均全面向下，早前支撐一手市場的牛池灣峻弦，由對上的周末日錄約148宗成交，跌至過去兩天錄約9宗買賣，跌勢顯著。
除名鑄外，荃灣御凱及元朗翹翠峰，均為過去兩天「捧蛋」新盤。市傳英資Grosvenor與泛海國際（129）的荃灣皇璧，獲低調預留1伙低層C室，呎價1.15萬元，料涉資近4000萬元。嘉華地產的大角嘴工廈SOLO則3天累售42伙。
皇璧錄預留 呎價1.15萬
香港置業行政總裁李志成表示，近期樓市買賣確有放緩趨勢，尤其一手市場因貨源減少，加上假期效應，成交遂顯著減少；現時市場觀望後市走勢，入市取態審慎，一手盤若「求量」，定價難過份進取。
受重陽節假期及市場氣氛影響，二手買賣亦見回軟。香港置業高級營業董事姚偉南指出，過去兩天藍田滙景花園及觀塘麗港城零成交，部份買家入市信心受近期樓市消息影響，即使業主願意擴闊議價空間，亦少見「還價」，買賣雙方持續拉鋸，交投將持續向下。李志成更預期，本月二手買賣將較上月跌兩成。
二手亦軟 滙景零成交
龍頭屋苑荔枝角美孚新邨，部份業主減價售出單位。中原地產美孚區區域營業董事陳靄華表示，5期蘭秀道7號中層D室，876方呎，業主原開價390萬元，及後雙方議價，終降價10萬元以380萬元售出，呎價4338元。
過去兩天主要一手盤成交
‧牛池灣峻弦：9宗數
‧何文田富甲半山：4宗數
‧沙田皇御居：4宗數
‧深水埗海峯：2宗數
‧新蒲崗譽．港灣：2宗數
‧馬鞍山銀湖．天峰：2宗數
‧沙田戈林：1宗數
‧火炭御龍山：1宗數
‧元朗原築：1宗數
‧荃灣皇璧＊：1宗數
總計：27宗數
＊為預留成交