大埔嘉豐花園屬低密度屋苑，位處黃魚灘與沙羅洞之間的露輝路上，設有分層單位及洋房，賣點是環境清幽及伙數少，各幢洋房均可遙望八仙嶺及船灣淡水湖，享連綿的翠巒景致。是次介紹的洋房面積2712方呎，廳大房大，富豪宅氣派。
黃魚灘與沙羅洞一帶，已發展成低密度豪宅小區，毗鄰屋苑尚有會德豐發展的倚龍山莊、恒地的淺月灣1及2期，及由麗新、興港、僑福及香港中旅發展的聚豪天下。至於汀角路以南尚有由南豐發展的老牌洋房屋苑雅景花園，及恒地的比華利山別墅。
嘉豐花園提供分層及洋房，分層面積由411至1625方呎，近74%為3房單位，4房佔17%，6%為兩房單位，3%為開放式，頂層單位附310至1298方呎天台。至於洋房僅10幢，面積2670至2712方呎，花園由198至380方呎，天台806至820方呎。
83%實用叫價1400萬
是次介紹的洋房扣除窗台及車位面積後，實用率仍達83%，3層樓以半層式上落，叫價1400萬元。裝修走平實路線，雖然略感老氣，但勝在簡潔自然，惟部份已見歲月留痕。
地下甫進門是面積近百餘方呎的玄關位，設大鏡及一列大櫃，旁設貯物房，有大量空間貯物。上半層為客廳，3張沙發配大茶几，一堵牆身以灰黑相間石磚裝飾，配合實木家具，絲毫不帶浮誇，更凸顯「家」的感覺。向花園一邊設落地玻璃，光線充足，方便觀賞花園景致。
飯廳設於1樓下半層，原大碼工人套房改細，騰出空間建酒吧枱，餐枱旁放置跑步機亦不感擠逼，可見地方之大。1樓上半層自製套房，將原屬最細的睡房間隔牆向外移，浴室納入其內，借用窗台造書枱，而部份牆身則偷位建櫃予開放式工作間。
半層式設計佈局分明
2樓下半層設有兩間房，面積各約100方呎，空間充裕，設實木入牆櫃及書枱。走廊位寬敞，足可用作小偏廳，屋主於近樓梯一邊放置鋼琴，亦不礙上落。主人套房獨佔2樓上半層，未計浴室面積近200方呎，近10呎闊窗，山景盡入眼簾。
洋房半層式的設計，內櫳佈局分明，而私人戶外空間亦不小，花園打理得宜，設有小魚池怡情養性；天台亦分上下兩層，下層設花槽，上層建小型溫室，進一步與大自然融合。
記者：鄧國猷 攝影：樊志恒
模特兒：Alia（PureModels）
主要資料
《分層》
座數/樓層：16座/4層
每層伙數：2至4伙
單位總數：207個
建築面積：411至1625
實用率*：77至81%
間隔：開放式至4房
地址：大埔露輝路33號
發展商/落成：南豐及嘉里/1995年
管理公司/管理月費：民亮發展/每呎1.6元
設施：平台花園、會所、小型商場及停車場
校網：小學84網；中學大埔區
《別墅》
座數/樓層：10幢/3層
每層伙數：－－
單位總數：10幢
建築面積：2670至2712
實用率*：82至83%
間隔：4房
地址：大埔露輝路33號
發展商/落成：南豐及嘉里/1995年
管理公司/管理月費：民亮發展/每呎1.6元
設施：平台花園、會所、小型商場及停車場
校網：小學84網；中學大埔區
*分層不計窗台，別墅不計窗台及車位
單位資料
間隔：4房（2套）3廳；貯物房、工人套房及工作間
實用率：83%（不計窗台及車位）
叫價/呎價：1400萬元/5162元
租值/回報率：4.1萬元/3.5厘
資料來源：美聯大埔豪宅嘉豐分行
《配套》
設會所及小型商場
嘉豐花園住客會所設有泳池、網球場及健身室。屋苑自設小型商場，基本生活用品可以不假外求。
正如一般低密度的住宅區，嘉豐花園亦缺乏大型消閒購物中心，住戶有需要的話，最近要到大埔市中心，如新達廣場及大埔超級城等大型商場購物。
大埔市中心公共設施林立，包括體育館、公眾泳池、市政公園、單車徑等，可滿足一般吃喝玩樂。
15分鐘車程到大埔墟
對於喜愛郊遊及戶外活動人士，附近亦有多個好去處，例如八仙嶺郊野公園，內有鶴藪及流水響兩個小型水塘，環境優美，並設有燒烤及露營地點，衛奕信徑第9至第10段可橫跨整個公園。
此外，船灣郊野公園內有著名的新娘潭瀑布，大尾篤燒烤場及水上活動中心；船灣高爾夫球訓練中心僅距離嘉豐花園約400米，熱愛高爾夫球的人士不容錯過。
交通方面，屋苑提供穿梭巴士，出入港鐵大埔墟站，每15分鐘一班車，另可步行3至5分鐘，前往露屏路巴士總站，有巴士及專線小巴，往返大埔墟站及以及馬鞍山市中心，總站設於海栢花園。
《市況》
新界千萬元屋交投旺
美聯物業高級營業經理陳惠玲表示，嘉豐花園樓齡以至造價，於大埔露輝路一帶豪宅屬中價之選。
由於洋房尺碼相對較細，相比同區大型洋房，入場費不高，千餘萬元可進駐。
不過，該屋苑成交不多，今年僅在2月份錄得1宗交易，面積2670方呎，成交價1160萬元，呎價4345元。
現時僅兩個洋房放盤，以是次介紹的叫價較低，屬市價。至於屋苑分層單位，近期成交呎價約4000至4500元。
嘉豐僅兩洋房放盤
資料顯示，第3季新界逾千萬元的二手洋房交投，明顯比年初回升，至上月底平均呎價已經上揚至逾7700元，至於大埔黃魚灘一帶，近期成交呎價4000餘至7000餘不等。
陳氏說，現時附近千餘萬元入場的屋苑亦有多個，樓齡9至10年的淺月灣，約1150萬元，可買面積約2400平方呎洋房，呎價約4790元。
樓齡11年的聚豪天下，3300平方呎洋房，約1700萬元，呎價約5150元；雅景花園樓齡18年，約1200萬元，可買約2000方呎洋房，呎價約6000元；樓齡僅1年的比華利山別墅，2700方呎單位，約1500萬元，呎價約5560元。
同區洋房放盤叫價表
淺月灣1期3696方呎 叫價：2500萬元 呎價：6764元
備註：開揚景 租值/回報：5.5萬元/2.6厘
聚豪天下3601方呎 叫價：2200萬元 呎價：6109元
備註：海景 租值/回報：5.4萬元/2.9厘
嘉豐花園2670方呎 叫價：1600萬元 呎價：5993元
備註：山景/少海 租值/回報：4.0萬元/3.0厘
雅景花園1725方呎 叫價：1000萬元 呎價：5797元
備註：園景/少海 租值/回報：2.6萬元/3.1厘
淺月灣2期2485方呎 叫價：1000萬元 呎價：4024元
備註：園景 租值/回報：3.7萬元/4.4厘
同區洋房成交個案表
雅景花園B型雙號屋1794方呎 成交價：1280萬元 呎價：7135元
成交月份/備註：10月/海景 租值/回報：2.7萬元/2.5厘
雅景花園D型雙號屋1814方呎 成交價：1278萬元 呎價：7045元
成交月份/備註：8月/海景 租值/回報：2.7萬元/2.5厘
淺月灣2期單號屋 4329方呎 成交價：2700萬元 呎價：6237元
成交月份/備註：8月/山景 租值/回報：6.5萬元/2.9厘
聚豪天下單號屋3598方呎 成交價：1973萬元 呎價：5484元
成交月份/備註：8月/遠山海景 租值/回報：5.4萬元/3.3厘
聚豪天下單號屋3334方呎 成交價：1400萬元 呎價：4199元
成交月份/備註：8月/園景 租值/回報：5.0萬元/4.3厘