豪宅因熱錢流入而升不停，加上特首曾蔭權的豪宅「任升論」，直接鼓勵發展商將豪宅定價比天高，因為豪宅有價有巿，發展商根本就無意欲再發展中價樓，因此不久將來，中產將無任可合適新樓可買。
現時已開售的牛池灣峻弦，突然變成飛鵝山豪宅，呎價逾9000元，比同區二手盤高近一倍，即將開售的大圍上蓋新盤名城，估計開售呎價不低於8000元，可以買得起這類物業的買家，已非一般中產。
發展商似早有預謀
事實上，早於數年前，發展商已洞悉豪宅有價，所以在任何地區興建的新盤，都會改個「豪」名，然後包裝成所謂新派豪宅推出，發展商最終發覺，無論是港人或內地投資者，對這批新盤都照單全收。
既然如此，現時巿區新盤開售的呎價，已有條件向萬元進發。
樓價高 特首闊佬懶理
97年後，本港樓價被前特首董建華的「八萬五」建屋政策所打殘，結果樓價暴跌近七成，今日特首曾蔭權只知樓價跌會累及港人，但他明顯無政策應付樓價飆升對巿民所造成的傷害。
此外，他表明政府不管豪宅價，那麼發展商為逃避被規管的風險，又怎會再發展利潤較低的中價樓。
劉祥發