今年中，內房股借樓市熱銷之勢，股價紛紛衝上高位，其後中期調整，歷時近4個月。下半年，內地樓房銷情回暖之勢仍然持續，內房股消化完成，近日升勢再起，個別強勢股已再創新高，大偏低股份中，以上置集團（1207）最吸引，升幅亦會好大。
今年6月初上置高價1.33元，本月初低見0.73元才回升，形成大型下降楔形，近日由0.80元起步，衝上0.95元，升破下降楔形降軌及保歷加通道頂，且拋離3條平均線，並有大成交配合，新升浪確認展開。
去年6月開始，上置走勢形成大圓底，現時「右柄」整固完成，破位而上，照度上去，上升目標1.62元，有7成上升空間。
上置主要基地在上海，上海樓房熱賣，上置今年首9個月售樓總值40億元人民幣（下同），已達全年目標，同比大增1.5倍，銷售面積24.24萬平方米，增93%，每方米平均售價約1.67萬元，升29.8%。
6月底止，上置售樓總值24.2億元，即第3季再售15.8億元。第4季不用再催谷，但去勢咁勁，保守估計再賣多10億8億元，全年可達50億元。08年，上置完成合同銷售之數只係20.8億元。
每股NAV2.01元
09年（12月年結）的上半年，上置營業額3.88億港元（下同），大減85.4%，股東應佔盈利1.77億元，減幅達90.3%，每股盈利6.29仙。營業額大減是期內交房數量大幅下跌，而盈利大減則因去年同期投資物業錄得公允價值溢利高達43億元。
今年售樓收入部份可在下半年入賬，估計09年全年盈利約5億元，每股盈利（經7月配股加權調整）為14.8仙。2010年更多收益入賬，盈利保持高增長，估計可達7億元，每股盈利19.4仙，就以9倍PE計，股價已可見1.74元，仍然比每股NAV2.01元為低。
上海在未來10年將發展成金融和航運中心，加上世博明年開幕，對以上海為主力的上置非常有利。
郭兆誠