【本報訊】豪宅租金今年首季尾開始反彈，升幅雖遠低於售價，利嘉閣地產指出，35個豪宅屋苑平均呎租過去7個月都穩步向上，至上月累積升14%，平均呎租29.4元，預期本月更有望升破30元。
本月呎租料突破30元
據該行研究部統計，35個豪宅屋苑上月的平均呎租約29.4元，較8月升約2.1%。西半山雍景臺升幅最勁，呎租30.6元，月升13.3%。紅磡海名軒升12.1%，呎租20.9元。
35個豪宅屋苑上月租務成交212宗，較8月升13.4%，但仍遠低於2至7月間，每月均逾300宗之數。租務成交最多屋苑為薄扶林貝沙灣及尖沙嘴擎天半島，有38宗及23宗。
該行董事張偉文指，上述35個屋苑售價已超越08年高峯，但整體租金較去年中呎租34.4元的高位，仍低約14.5%，估計未來數月，豪宅租金會繼續以每月約2至5%的幅度上升。
另外，美聯物業分析100個大型屋苑，指租盤連續9個月下跌，至上月止只得約4974個，加上樓價持續上揚，推動租金上升。