未見好轉儲局:商業地產惡化

未見好轉
儲局:商業地產惡化

於中國公佈最新一季GDP增長達8.9%之際,美國聯儲局發表的褐皮書亦帶來喜訊,報告指出,美國經濟於多個行業已開始穩定或有輕微的改善,其中住宅及製造業較為明顯,但商業地產則仍然表現疲弱。

經濟溫和改善

褐皮書公佈最新經濟情況顯示,目前美國聯邦儲備銀行12個分區的經濟活動增長,普遍升多於跌,但經濟改善的幅度溫和,且分佈並不平均。其中消費方面,大部份地區表現仍然持續疲弱,但已有少部份地區有所改善。而在8月份推出的汽車銷售刺激計劃結束後,汽車庫存明顯減少,但銷售已出現放緩。
至於房屋銷售方面,大部份地區房地產市場已得到改善,成交主要來自中下價樓,相信為政府向首次置業人士提供稅務優惠的政策成效。但新樓動工仍然疲弱,而商業地產在全線12個分區均有惡化迹象,故仍然為金融業所面對最大問題之一。
除商業地產外,信貸金融市場亦仍然未見好轉,銀行貸款需求仍然疲弱,甚至有部份地區出現信貸質量進一步惡化。而就業市場則初現曙光。