荃灣皇璧意向呎價高達1.3萬元，貴絕新界西，又較同區屋苑二手平均呎價高至少73%。事實上，自深井浪翠園於97年曾造出1萬元呎價紀錄後，荃灣及深井一帶的分層戶，已經有逾12年呎價未曾超越萬元水平。
現價只是高峯35%
曾為深井指標屋苑的浪翠園，一度被視為豪宅，樓價在97年創下最貴成交，2期海景戶呎價曾高造逾1萬元，盡破紀錄。惟經歷多次升跌市後，浪翠園樓價一沉不起，並且長期低水，呎價徘徊3500元水平，只是高峯時35%。翻查近兩年成交紀錄，該盤成交呎價未曾高過4300元。現時區內指標屋苑已由碧堤半島取代，平均呎價4100元，望海單位呎價可逾5000元。
離皇璧不遠的海濤花園，樓齡約13年，主打逾1600方呎大單位，今年只有約6宗成交，平均呎價約7500元，在7月錄得一宗複式成交，面積2605方呎，成交價2388萬元，呎價9167元，逾10年新高。
數同區交投最活躍屋苑，非麗城花園莫屬，平均每月錄得接近40宗買賣，海景成交呎價可達4500至5000元，非海景戶呎價3400元起。
而位於荃灣市中心今年中入伙的御凱，平均呎價約7000元，如要享有高層海景，呎價逾7500元。
荃灣及深井二手樓價
‧海濤花園 平均呎價：7500元
‧御凱 平均呎價：7000元
‧碧堤半島 平均呎價：4100元
‧麗城花園 平均呎價：4000元
‧浪翠園 平均呎價：3500元