金管局新任總裁陳德霖昨邀請五大銀行高層會面，就包括地產樓市等當前金融市況，聽取業界意見，會面歷時近個半鐘。消息指，對於近日豪宅成交價急升，業界均認為是屬於資金市帶動，貨幣寬鬆政策下，不同資產市場可能面對類似現象，解決豪宅樓價問題的根源，始終要從增加土地供應入手。
陳德霖晤五大銀行
銀行界指，雖然豪宅與一般樓宇，理論上屬兩個不同層面市場，但當「山頂樓」價格飆升至天價水平，「山腳樓」（一般住宅）亦難獨善其身。
昨日出席交流會的銀行高層，包括滙豐執行董事王冬勝、中銀（2388）總裁和廣北、恒生（011）副董事長兼行政總裁梁高美懿、渣打（香港）行政總裁洪丕正，以及東亞（023）副行政總裁李民橋，金管局副總裁蔡耀君亦參與會晤。
據了解，陳德霖在會面中，主要就宏觀市況聆聽意見，並無針對該局早前關注銀行新造按息過低而作特別討論，亦無就銀行豪宅或一般住宅按揭政策，暗示將訂立新指引措施，如再壓低豪宅按揭借貸成數，或一般樓宇的客戶供款佔收入比率等。
泡沫未有爆破危機
有銀行界說，目前豪宅樓價升幅，已脫離基本經濟表現，一方面可說資產泡沫正在形成，另方面，因預期市場資金依然充裕，泡沫仍不排除再「脹大」，但未存在爆破危機，然而各方均同意對市況不能掉以輕心。
第一太平戴維斯資深董事兼投資及銷售主管（港澳區）袁志光亦不認同樓市有泡沫，新近的天價豪宅成交全為特色戶，普通分層豪宅呎價僅收復金融海嘯失地。據該行統計，過往九龍區豪宅新盤特色戶平均呎價較標準單位高30%至40%，但近期差距擴大到50%至70%，為有紀錄以來最勁。該行住宅銷售部（九龍及新界）董事周敏楓指，九龍豪宅多外資入市，現時中資買家比例佔15%，另有5%為其他外資，比例有機會再升。