【本報訊】正當市場憂慮樓市是否見頂之際，部份活躍於地產市場的投資者卻仍然看好，綽號「山頂賴」的資深投資者賴可茵，新近連掃兩伙鴨脷洲海怡半島，及薄扶林貝沙灣1伙。投資者黎汝遠亦認為，樓市仍未見頂，市場不乏低水物業，會以低市價一成入貨尋寶。 記者：湯家明
投資者山頂賴，繼07年以約1億元大手掃入小西灣藍灣半島約20伙後，新近再踏足大型屋苑，以約700萬元買入海怡半島兩伙，其中18座高層A室，728方呎，以386萬元成交，呎價5302元。中原助理分區營業經理謝文禮表示，海怡半島個別逾1100方呎大單位造價超越高峯，但兩房及3房戶造價仍落後，因而吸引投資者追捧。
海怡細單位價落後
在港擁有20年投資地產經驗的山頂賴，投資類別包括山頂豪宅、大型屋苑及商舖。她指，今年以來動用4500萬元投資物業，低水屋苑及豪宅屋苑為主要目標，貝沙灣為其中之一，上周以呎價約1萬元購入1伙，認為相比南區一線的陽明山莊，目前呎價1.5萬至1.8萬元，貝沙灣造價較市價折讓20%，認為有上升空間。而呎價徘徊5200至5300元的海怡半島，相信仍有10至20%升值動力。
她指，隨着熱錢持續湧入樓市，失業率下降，均對樓價升勢有支持，雖然環球經濟負面消息或有餘波，但整體情況已見改善，外資來港投資將對樓市有幫助。向來有投資商舖的她表示，現時住宅貨源較多，易過買舖，遂主力吼南區低水住宅。
鄭躬洪不會高價追貨
資深投資者黎汝遠指，現時投資物業成本增加，市場「越來越難玩」，出貨時間較以往長，但認為現市場仍有不少低水物業，如灣仔及旺角舊樓，及部份升勢較慢屋苑，如觀塘麗港城，會繼續尋寶，但會以低於市價一成入貨。
至於人稱「玩具鄭」的鄭躬洪則認為，過去兩至三周，市道已見放緩，加上政府在土地供應政策未知會否作出改變，市場存在風險，現入市取態會較審慎，故不會高價追貨。
