【本報訊】4隻內房新股同期招股，投資者觀望情緒濃，昨天首日招股的廈門地產商禹洲地產（1628）孖展反應冷淡，卓越（1028）與明發（846）今日齊招股，以平價招徠的恒大地產（3333）明天加入戰團，市場人士指恒大招股價低，吸引力驟增，令機構投資者落飛前要再三考慮。 記者：高淑嫻
卓越主席李華昨透過視像會議坦言，恒大規模較大，（卓越與恒大的土地儲備分別是1170萬及5100萬平方米），發展速度較快，但卓越注重樓盤銷售價格及利潤，而且有一半利潤及收益來自商業物業，屬於綜合發展商；故招股價屬於合理水平，投資者可以接受。
卓越一半利潤來自商廈
而且，卓越獲平安保險（2318）及國壽（2628）共斥資3.9億元入股作為基礎投資者，李華透露，兩間保險公司入股，與新保險法容許保險公司把5至10%資金投放於不動產有關，預料未來仍有合作空間，但要待新保險法細節出台。
至於今年7、8月短期任職恒大、上月過檔卓越擔任首席財務官的譚禮寧，他沒解釋轉投卓越的原因，但強調他認識李華超過3年，雖然上月才加盟，但一直有跟李華溝通，了解公司情況；離開恒大後，李華便邀請他加盟。李華更補充說，與譚禮寧「很有緣份」。
明發則是商業與住宅共同發展的內房股，土地儲備中，商業及住宅分別佔48及37%，主席黃煥明承認，跟剛上市的寶龍地產（1238）業務相類似，但開發模式不同。
卡姆丹克現抽飛
至於已開始招股的新股孖展情況，仍然相當冷清，公開招股進入第二日的卡姆丹克（712）及首日招股的禹洲，據5家證券行提供的數據，兩隻新股孖展額分別達6500萬元及4050萬元，只相當於公開招股集資額84%及18%，輝立出現卡姆丹克孖展被客戶抽飛500萬元現象，但時富在該股的孖展額則增加了500萬元。
證券界人士表示，內房新股選擇眾多，加上劈價大平賣的恒大地產即將招股，而且，近日港股處於高位變化較大，均造成投資者不願對此兩股落重注。
三隻新股招股詳情
卓越（1028）
入場費：5252.47元/2000股 招股價：2.1至2.6元 發售股數*：30億股
集資額：63億至78億元 收票行：工銀及渣打各9間分行
保薦人：大摩、瑞銀
明發（846）
入場費：3828.24元/1000股 招股價：3.03至3.79元 發售股數*：9億股
集資額：27.27億至34.11億元 收票行：中銀和恒生各7間及交銀6間分行
保薦人：德意志、美銀美林
利邦（891）
入場費：3454.51元/2000股 招股價：1.3至1.71元 發售股數*：4.52億股
集資額：5.88億至7.73億元 收票行：渣打10間、恒生與中銀各6間、大新2間
保薦人：花旗、摩根大通
*三者均為九成作國際配售，一成公開發售