【本報訊】按揭證券公司前年底將按揭保險計劃，擴大至貸款額不逾800萬元的合資格租住物業，該公司執行董事兼金管局副總裁彭醒棠表示，覆蓋的投資物業並非豪宅級別，涉及貸款金額亦僅佔按證整體資產組合約1%，但若市場發展趨向熾熱，短期內或會考慮暫停有關按保範圍。
他又透露，按證將於日內夥拍銀行，推出較以往吸引的定息按揭計劃，最長10年期的定按息率料低於4厘。
新推出的定按計劃，按揭保險亦可涵蓋，他強調，按證推出新定按條款，並非想影響市場按息走勢，只是有見資金成本合適下，希望趁低息環境，為置業人士提供鎖定按息負擔的額外選擇，承造的貸款量亦未必很大。
按保不會刺激樓市泡沫
按揭保險推出至今已10年，目前涉及宗數超過6.5萬宗，彭醒棠不同意，指按保會刺激樓市泡沫，其資產質素亦優良，逾90天的拖欠還款比率僅佔按揭總資產0.03%，低於市場0.05%的平均水平，涉及樓價普遍約200萬元，顯示屬自住人士居多。
按證將於短期內夥拍銀行新推出的定按計劃，年期包括1、2、3、5、7及10年期多款，他說具體息率待定，但應較以往吸引，料市場有承接力。
1、2年的短年期計劃定息會低於2至2.5厘水平，10年期則低於4厘，長年期可望吸引本身對有息率看法的專業人士承造興趣。
有報道指，該公司擬推出的定按計劃，1至3年期定按息率分別為1.28、1.78及2.38厘，10年為3.88厘，較現時按證提供的定按息率，低0.5厘至接近1厘。
立會下月討論按證角色
立法會財經事務委員會將於11月2日舉行會議，討論按證的角色及運作，彭醒棠說，過去兩次金融風暴發生，銀行體系資金緊絀時，該公司都發揮了向銀行購入資產，穩定金融體系的角色。
去年第四季風暴高峯期，曾有8至10間銀行考慮向該公司出售約300億元資產，最終該公司購入114億元資產。