中產負擔不起買樓是近日城中熱門話題，樓市泡沫再成討論焦點；恒隆地產（101）董事長陳啟宗（圖）重申，現時本港中小型樓市未現泡沫，但擔心中長期而言存在供應減少問題，他建議政府考慮重推定期賣地，但不贊成推售居屋，指此舉是「食毒藥嚟止餓」。
他認為，近期樓價貴的討論，是經濟事務政治化表現，本港樓市未現泡沫，因中小型樓市佔整體住宅市場90%，但這個市場未有泡沫，例如中產階層現時仍可購買將軍澳區住宅，「算OK」，而且港鐵（066）物業供應量仍多。
推居屋如「食毒藥止餓」
他指豪宅升勢雖然顯著，但對老百姓影響不大，然而會否「燒」到中小型住宅需要加以關注。他回憶97年前後，樓價亦經歷大升大跌，「市民都話怕，唔知點好。」
惟中長期而言，他擔心樓市供應可能減少，屆時對樓價或有影響，這方面需要從土地供應着手解決，認為可考慮定期賣地，這要由政府決定。對於重推居屋的建議，他形容只能解決短期問題，卻會製造長期問題。至於限制某數量地皮建細單位樓宇，他亦認為行不通，因一些偏遠地區根本不會建豪宅。對於金管局昨與本港三大發鈔銀行會面，商討樓市及按揭問題，他認為市民是否買樓跟按揭關係不大。