【本報訊】樓價升勢看似有餘未盡,亦有業界警告已出現泡沫,各方意見不一。而長沙灣及大角嘴一帶屋苑開始有業主擔心樓市見頂,更索性低市價沽貨。
世紀21東方營業董事陳志明表示,長沙灣宇晴軒7座高層G室,面積630方呎,日前以307.3萬元售出,呎價4878元,較同類單位市價340萬元低近一成。原業主04年5月以300萬元買入,賬面賺7.3萬元,但扣除釐印費及佣金,蝕讓離場。陳氏指,目前長沙灣4小龍兩房單位罕有低於300萬元放盤,呎價普遍徘徊5200至5300元。
柏景灣低8%離場
此外,置業18分行經理張志文表示,大角嘴維港灣8座高層G室,609方呎,業主原開價430萬元,其後降價21.2萬元,以408.8萬元成交,呎價6713元,較同類單位市價420萬元低2.7%。同區柏景灣7座低層F室,645方呎,原叫價375萬元,剛以360萬元售出,較市價390萬元低7.7%。
另外,上周50個指標屋苑二手成交僅比前周輕微上升2.2%,至377宗,連續第5周徘徊350至400宗。
利嘉閣地產董事陳大偉稱,準買家希望樓價回落,但二手業主則擔心賣樓後難用預期價格換樓,不願落價,相信短期二手交投仍會持續牛皮。