上海多家地產中介網站近日出現一則放盤廣告,聲稱物業是民國名人孔祥熙舊居,建築面積約1,073平方米(11,549平方呎),連1,600平方米花園(17,222平方呎),開價兩億元(人民幣.下同)。由於孔祥熙的名氣,吸引不少準買家現場看樓。
「孔祥熙和宋藹齡的愛巢!」「宋慶齡姐姐的婚房!」「舊上海四大家族著名老洋房!」這些吸引目光的字句,成為近日上海多家地產中介網最火爆的廣告宣傳,大家推銷的均是位於靜安區愚園路469號一處花園洋樓,聲稱孔祥熙上海舊居,而兩億元的售價為迄今上海單幢花園洋房售盤中最高價。
它靠近南京西路及靜安寺,堪稱旺中帶靜。高大圍牆和厚重鐵門,隔開馬路的喧囂;前後花園面積超過1,600平方米,綠草茵茵,沿牆高大的香樟樹香味撲鼻;主樓是三層巴洛克風格洋樓,共有九房四廳五個衞生間,全屋裝飾既古典又氣派,彰顯高雅品位。
經紀:比香港天價樓平
該洋房打着孔祥熙故居放售,但門前並無官方用來標識歷史文物建築的銅牌。上海文管委處長譚玉峰指,該宅「肯定不是文物保護建築」,並指官方收錄孔祥熙舊居在上海有四處,分別位於現虹口區多倫路250號的具有濃厚伊斯蘭情調的阿拉伯風格建築;位於永嘉路389號的西方城堡式建築;位於東平路9號的一幢德國式建築;虹橋路1472號的一幢西班牙式建築,但沒提到愚園路這一處。
擁有該物業的女主人說,她在6年前買下上址,去年底放盤時並未冠名人舊居,中介近日來突然打出孔祥熙招牌,她對此不願置評。放盤之一的上海德佑地產陸家嘴分行楊姓經紀昨對本報稱,官方認可的孔祥熙故居有四處,但「官方沒列入的,起碼有十幾處!有些名人故居太破舊,當局不想保護而已!」該花園洋樓建於1936年,現由外籍人士租住,租金約3萬元。
楊姓經紀還透露,近期有不少公司和人士現場看樓,「聽說你們香港剛成交的天價樓盤每平方米70萬港元,我們這幢洋樓只賣18萬,還有前後花園,又是名人舊居,有錢未必買到!」孔祥熙生於1880年,曾任南京國民政府行政院長,兼財政部長,也是一名銀行家及富商,在1967年逝世。他的妻子為宋靄齡。本報記者/東方網
民國四大家族控政治經濟
四大家族指上世紀民國時期控制中國政治、經濟命脈的四個家族,即蔣介石家族、宋子文家族、孔祥熙家族和陳果夫、陳立夫家族。四大家族原為中共挑起社會對國民黨時代憎恨,而提出帶有敵意的概念。中共建政後被廣泛用於宣傳教育,用來代指摘國民黨。但鄧小平改革開放後,這一概念已很少使用。
孔家是昔日上海財閥
有內地學術界人士認為,四大家族概念並不正確,蔣、陳家產在經濟上微不足道,政治影響力是歷史發展使然;孔、宋家族是大財團,財富積累雖不免有侵吞國資之嫌,但本質上仍屬個人資本主義範疇,遠未達到國家壟斷資本地步。本報記者