昨日筆者謂期指在21500會有不俗支持，當期指挨近該水平，投資者可考慮入市。結果，昨日大市隨美股及日股低開至21700水平，即由低位抽升，連日前頂部22280也一舉突破，正如本欄日前標題：新高→震盪→新高。幸好，筆者昨日冒險叫大家入好倉，希望讀者有參考跟進。
上周初，筆者在友報話，內房股雖然壞消息不斷，但投資者似乎對內房銷售的周期性存在誤解，士佳與好友金Sir曾作討論，其實情況未必如想像中差。本來每年年中是樓市銷售淡季，但因為中央救市，令市場銷情被扭曲，今年夏季銷情反而非常暢旺。既然樓市在傳統銷售淡季不淡，投資者也不應期望到旺季銷情會出現驚喜，所以市場不應對金九銀十褪色感到失望，筆者相信挨近年尾，上述情況自然會好轉。不過，投資者當時似乎只注意到利淡消息，敢沾手內房股的投資者，實為少數。
首選土地儲備豐厚者
一周過去了，雖然距離年尾尚有一段時間，但早前推測似乎已得到初步驗證。近日數據顯示，經過令人失望的「銀十」之後，內房企業的銷售量已迅速回暖，無他，中央的救市措施扭轉了傳統走勢，八九月銷情未如理想，市場上已累積了一定購買力，現在便稍為釋放。估計未來一兩個月，房屋銷售將會進一步回暖。昨日，內房股板塊已經急不及待，全線急升。
市場上的內房股可粗略分成兩類，一類是惜貨而售，例如湯臣集團（258），曾經試過4年只賣4個單位（不過近月作風已稍為改變），純靠樓價升值入賬賺錢；另一類則是靠不斷售樓去創造盈利，按道理，如果樓市銷售暢旺，後者受惠應該較大。
再者，現在國內企業喜歡以天價投地，如果內房股本身有大量土地儲備，自然又可加分，但篇幅有限，難以盡述，讀者可自己先做功課。筆者大膽估計，內房股在未來一段時間，將持續成為眾板塊中的焦點。
張士佳 華富嘉洛證券投資服務部董事