【本報訊】中環街市最快在兩年後變身成飲食、購物及消閒集中地。政府以市區重建局有保育歷史建築物經驗及不用公帑補貼為由，欽點該局活化中環街市。市建局指，街市不會成為只賣名牌及貴價物品商場，強調會加入大眾化店舖及食肆，不會成為和昌大押翻版。
發展局及市建局昨舉行記者會，希望將中環街市打造為城中綠洲。市建局會斥資五億元進行活化及保育，將樓高四層、有1.5萬平方米樓面面積的街市化身成飲食、購物及消閒中心。按市建局構思，街市地下及一樓有商店及文化廣場，二樓是食肆，三樓列作綠色生活空間，天台就變成空中花園。為方便市民，市建局會在街市加建電梯及行人通道。第一期改建最快在兩年後落成，整個項目估計可在2013年完工。
毋須用公帑補貼
市建局會成立一個由專業人士、區議員及相關持份者組成的社區諮詢委員會，決定街市租戶類別及租金。該局主席張震遠表示，委員會會考慮市民及租戶負擔能力、經營模式等，決定哪一類租戶可進駐街市，「一定唔會貴到市民消費唔起，街市會有多元化店舖。」他強調，最終目標是希望街市可自負盈虧，即使有盈餘，都只會投放在街市發展及其他保育項目。
發展局局長林鄭月娥表示，邀請市建局負責保育中環街市，是因為該局有豐富經驗及毋須公帑補貼。被問及有沒有其他團體表示有興趣參與保育，她笑指：「因為保密工作做得好，施政報告發表前冇乜人知道，所以冇其他團體申請。」
有地產業人士指出，中環街市一帶地舖相當值租，以一個面積100平方米地舖為例，月租可達40萬元；樓上舖租金較便宜，但也要6至7萬元。數街之隔的中環娛樂行租金更驚人，同樣面積地舖月租要70萬元，「估計中環街市啲舖位一定好搶手，商戶可能多到市建局唔知點揀。」「思網絡」總監鄭敏華指，當局未就活化中環街市計劃進行公開招標，是抹煞其他有意營運團體。
活化中環街市計劃
－改建前－
建成日期：1939年
樓高：4層
總樓面面積：1.5萬平方米
商舖：有約20間屬短期租約商舖
－改建後－
商業設施面積(食肆及零售)：8,000平方米
行人通道及休閒空間：6,000平方米
空中花園：1,000平方米
改建費用：5億元
落成日期：第一期最快2011年落成，整個項目2013年落成
資料來源：市建局