【本報訊】錯判民情的特首曾蔭權日前左一句不理豪宅升勢，右一句市民不要揀擇，激起中產狂轟。政府急忙補鑊，發展局局長林鄭月娥昨說，研究將部份政府及社團用地轉為住宅用途，又會與港鐵磋商提早推出西鐵沿線上蓋物業，中長線會探討發展新界西北土地，盼為樓市降溫。但有測量師認為，這些措施無助解決發展商不勾地的問題。 記者：陳沛敏
林鄭月娥昨日在港台節目《千禧年代》表示，明白樓價對港人重要，豪宅近期急升引起市民關注，但若政府即時回應，擔心令市場波動，但政府未來數月會密切監察樓市情況，需要時會有所行動。她透露，會研究將部份政府及社團用地改為住宅用途。規劃署資料顯示，截至08年屬「政府、機構和社區設施」用地，約有24平方公里。
同時，西鐵沿線車站上蓋地皮屬政府擁有，由港鐵管理。林鄭月娥說，考慮要求港鐵提早推出上蓋項目，包括南昌站、元朗站地盤。長遠則會探討在新界西北地區，例如粉嶺、上水及古洞，發展住宅用地。
南豐發展董事總經理蔡宏興歡迎政府措施，認為隨着交通網絡完善，新界土地對供應也可起紓緩作用。長實集團執行董事趙國雄表示，將政府及社團用地改為住宅用途是好事，發展商可配合營業方針及發展策略勾地。測量師陳東岳認為，近期市區豪宅需求大，頻見高價成交，若在規模及土地上作靈活處理，能平抑市場錯誤需求，對樓市起降溫作用。
不過，第一太平戴維斯估值及專業顧問（大中華區）董事總經理陳超國認為，現時勾地表內已有甚多土地，但各大發展商反應依舊冷淡，反映勾地機制有問題，令發展商寧願透過其他途徑增加土地儲備；政府研究將部份用地改作住宅用途，雖然勾地表上選擇會增多，但未必能解決發展商不勾地問題。他認為政府應從改善勾地機制着手，必要時主動撥出一些土地作不定期拍賣，問題才有望解決。
團體指構思隨口噏
環保觸覺主席譚凱邦則認為，把政府、機構或社區用地改作住宅用地的構思，只是林鄭月娥「隨口噏」，因這些土地劃定用途時已經過長年累月的諮詢和商議，不可能隨意改變：「呢啲用地涉及綠化、公共休憩或者各種社區需求，一旦改變做住宅地，對社會影響好大，唔係話改就改。」