金信閣屬於壽臣山少數樓齡不足30年的豪宅項目，外牆、車路及公家樓梯保養企理，位處沒有專線小巴途經的壽臣山道西，環境更為清靜，而物業本身規模不大，只提供8個1650方呎單位，但卻配套泳池，而且車位充足，更難得是物業享有單邊地利，景致開揚，較同區大部份物業以街景或樓景為主優勝得多。
介紹的一伙中層戶，客廳半圓形落地窗外，前臨香港仔隧道收費廣場，遠眺最新落成的聖保羅男女中學附屬小學，縱有車聲亦不太擾人，亦無損觀賞遠山翠綠景致的雅興。戶主花費250萬元為單位翻新，全屋用料設備一律更換，單是飯廳旁一列超過10呎長的鞋櫃，就專程從歐洲訂購手繪真絲畫布作裝飾，據悉單是這批真絲畫布價值便逾百萬元。整體英式典雅加上時尚簡約的佈局，賣相優雅，淺色為主的格調，在窗多且闊的間隔配合下，滿室光猛醒神。
英式佈局 滿室光猛
單位面積1650方呎，實用率達85%，廳房不設窗台，地方寬敞見使。間隔只有少量改動，包括於偌大的廚房闢出一角加建工人房，內附冷氣機；向東南的睡房移牆收窄，騰出通道增建開放式工作間，以及一個主要作為洗衣用途的小型浴室。
第一太平戴維斯高級物業顧問余彩雯表示，金信閣目前只有兩個賣盤及1個租盤，不論樓價及租金，均屬區內分層豪宅中位水平。物業今年暫錄1宗成交，資深投資者翁文通及有關人士，透過中發置業於6月份斥資1308萬元，購入中層A室，現正以每月5.5萬元放租，同一個單位於07年6月以1368萬元易手，亦是物業近數年唯一錄得轉售紀錄的單位。
記者：伍志輝 攝影：樊志恒
模特兒：Cherry（PureModels）
純住宅區域 樓舊無海景
壽臣山鄰近香港仔隧道，出入港島北面市中心的路途，較南區其他豪宅地段為短，而純住宅區的幽靜環境，私隱度亦較其他毗鄰熱門泳灘的一線地段為高，是以該處豪宅群雖然普遍欠缺海景優勢，而且物業樓齡偏舊，但仍然不乏豪客捧場。
第一太平戴維斯高級物業顧問余彩雯指出，目前壽臣山分層豪宅貼市價放盤約有10個，單位面積由1500餘至2200餘方呎，叫價均逾2000萬元。至於供應量較多的洋房物業，由於大部份由大業主持有收租，甚或有待重建，實際放盤有限，現時不足10個，約3400方呎洋房最平開價6800萬元。
新地（016）可謂同區大地主之一，壽山村道8、9及11號均由新地持有，其中壽山村道9號南苑，今年初獲屋宇署批出建築圖則，可重建31幢洋房，面積約4000至5000方呎。
主要資料
地址：壽臣山道西11號
座數：1座
住宅樓層：4層（連地下）
每層伙數：2伙
單位總數：8個
建築面積：1650方呎
實用率：85%
間隔：3房
落成：1983年
管理公司：九龍物業管理
設施：泳池及車位
校網：小學18網；中學南區
間隔：3房（1套）2廳；另工作間及工人房
叫價：議價
備註：連雙車位
管理月費：約4450元（包車位）
資料來源：第一太平戴維斯
電郵：mailto:[email protected]
同類放盤叫價表
壽山花園中層1598方呎 叫價：2397萬元 呎價：15000元
備註：連雙車位 租值/回報：6.0萬元/3.0厘
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備註：連車位 租值/回報：5.5萬元/2.8厘
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同區成交個案表
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春暉園中層1775方呎 成交價：2400萬元 呎價：13521元
成交月份/備註：8月/連車位 租值/回報：6.5萬元/3.3厘