【本報訊】新地（016）牛池灣新盤峻弦昨開賣，因開價進取，銷情欠驚喜，市場料全日售近150伙。該盤錄得港島客斥6200萬買四伙；而有投資移民顧問昨安排30名內地客睇樓，四人更即睇即買。記者﹕朱連峰
峻弦首批30伙平均呎價高達9001元，較毗鄰二手屋苑曉暉花園貴一倍，海景戶售價更拍住九龍站豪宅，加上連月市場消化大量購買力，首日銷情屬預期之內。消息指，若扣除早前預留約120伙，昨日新成交料不足30伙。
中原地產董事總經理陳永傑表示，以峻弦開售價計，首日銷情算是「合格」，因現時樓價相當高，尤其是一手樓，加上政府關注樓市是否出現泡沫的言論，買家入市都比較審慎。他並指整體成交量自8月以後，可謂一個月差過一個月，在大市氣氛回軟下，新盤要如數月前大旺市般，日賣數百伙，相信十分困難。
投資移民客即睇即買
新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏表示，峻弦昨日正式開賣，因應市場反應熱烈，七度原價加推，截至下午三時半，售出逾100伙，平均呎價7000至1.13萬元，套現近10億元。她續稱，該盤不乏大手掃貨，有港島客斥3000萬元連掃四伙，533至1533方呎。市場消息透露，有港島客斥6200萬掃入峻弦四伙，全為1300呎以上海景大戶。
昨加推全新第3座，輕微加價1至3%。其中第3座32樓B室，每呎定價10941元，較同座向5座32樓B室的10741元，貴1.9%。儘管市場關注樓市是否見頂，但張卓秀敏料樓市會平穩。
內地資金強勁，近期成為香港樓市一大動力，尤其是一手貴價盤，不乏內地客來港掃貨。景鴻移民昨日更自行組團，安排一團內地客到峻弦掃貨，涉及30人，有四人更即睇即買。景鴻移民顧問公司創辦人關景鴻表示，該30名內地客，主要來自廣州、東莞、順德及深圳等，其中四人更即日落實認購單位，但未見大手掃貨，最多買一間。
其他一手盤銷情淡
樓市不尋常飆升，港人入市已變得審慎，但內地客來港買樓熱情似乎未見減退。關景鴻表示，香港樓價是否見頂，是否出現泡沫，並不是內地富豪來港買樓的主要考慮因素，因內地資金氾濫，加上內地客來港買樓，覺得是身份象徵，入市意欲仍積極，預計內地客來港買樓會繼續成為趨勢。
峻弦搶盡一手市場風頭，昨日新盤市場共錄得約160宗的成交，該盤佔逾90%。同時，在峻弦高價發售的刺激下，長實（001）與南豐發展的何文田富甲半山共錄得三宗成交，其中半山徑12號57樓，面積1491方呎，成交呎價達1.5萬元。
峻弦第3座部份售價
32樓B1318方呎 定價：1442萬元 呎價：10941元
32樓A1548方呎 定價：1685萬元 呎價：10885元
31樓B1318方呎 定價：1422萬元 呎價：10789元
30樓A1548方呎 定價：1645萬元 呎價：10627元
27樓C956方呎 定價：713萬元 呎價：7458元
15樓C956方呎 定價：677萬元 呎價：7082元
資料來源：地產代理