將軍澳城中駅是港鐵調景嶺站上蓋大型屋苑，入伙僅一年多，屬都會駅項目第2期發展，共5座物業，以3房單位主導。雖然第一期都會駅單位景觀較佳，但城中駅呎價略低，用料較佳，樓齡稍新；與毗鄰大型屋苑維景灣畔比較，城中駅勝在位處鐵路上蓋，甫出閘即可經商場上樓，腳程最短。
城中駅第6及7座以兩房單位為主，同時設有800餘方呎3房1廁戶型，第8至10座則主力提供3房單位，其中第8及10座更設有約1200方呎4房戶型。
用料勝一期都會駅
各座向內園單位，以平台及第一期樓景為主，第6及7座向西南單位有山及海景，但前方近山地皮規劃作住宅用途，第8至10座向彩明街單位，以公屋樓景及山景為主。普遍而言，海景單位最貴，其次為內園，之後為山景，最平為樓景戶。
世紀21物業將軍澳坑口分行經理曾志雄表示，城中駅及第一期都會駅交投一向活躍，平均每月成交30至40餘宗，平均成交呎價已升至接近5000元，比年初升近兩成半，個別優質單位成交呎價更高達6000元。近期有較多連租約單位成交，反映續有投資者入市。至於臨近9月底至本月初市況受假日氣氛影響，交投略為放緩。
呎價5000貴年初25%
近期城中駅放盤量約130個，入場費最低約320萬元。城中駅呎價較一期低不足10%，但由於山景及樓景單位較一期多，所以平均成交銀碼較細，成交量反較一期多。
記者：鄧國猷 攝影：樊志恒
模特兒：Cherry（PureModels）
園池景有保障
介紹的是974方呎3房戶，裝修富品味，連家具及裝修費用逾40萬元，全屋地磚屬原裝，牆身及天花鋪牆紙。整體佈置採黑、白、灰色調，富時代感。
附40萬時尚裝修
屋內特多灰鏡，增加空間感之餘又可避免清鏡過多的反光。廚廁設備保養新淨，戶主將原有廚櫃及廁所櫃門改為銀灰色，以配合整體裝修。兩個浴室均有窗，有別於大部份單位以黑廁設計欠通爽的缺點。
屋主將大門入口旁原有貯物房拆走，改設一列入牆企身櫃，並設有收入式吧枱，不阻礙出入；大廳四正，客飯廳格局分明，配襯露台落地玻璃趟門，光線充足，惟飯廳無窗，欠理想。
兩個睡房格局一致，均設地台及盡用窗台設床及書枱，以騰出空間放衣櫃，而為配合這設計，其中一睡房門位略作改動。套房以近千方呎單位而言不算大，但放入牆衣櫃及雙人床後，仍有足夠走動空間。
單位向東南，廳房均享內園泳池景，較向街單位清靜，而且景觀亦不會有變。
主要資料
地址：將軍澳景嶺路8號
座數：5座（6至10座）
住宅樓層：66至67層
每層伙數：8伙
單位總數：2096個
建築面積：627至1205方呎
實用率：75至77%（不計窗台）
間隔：2至4房
落成：2008年
發展商：長實、南豐及港鐵
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎1.6元
設施：會所、平台花園、停車場及商場
校網：小學95網；中學西貢區
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：76%（不計窗台）
叫價：505萬元
呎價：5185元
租值：1.5萬元
回報率：3.6厘
資料來源：世紀21物業將軍澳坑口分行
成交單位個案表
6座高層F室674方呎 成交價：318.0萬元 呎價：4718元
成交月份/備註：山樓景/10月 租值/回報：1.0萬元/3.8厘
8座高層B室1197方呎 成交價：661.3萬元 呎價：5525元
成交月份/備註：內園少海/9月 租值/回報：1.9萬元/3.4厘
7座高層B室674方呎 成交價：364.6萬元 呎價：5409元
成交月份/備註：少海景/9月 租值/回報：1.1萬元/3.6厘
6座高層C室674方呎 成交價：335.0萬元 呎價：4970元
成交月份/備註：少海景/9月 租值/回報：1.1萬元/3.9厘
10座低層A室882方呎 成交價：412.0萬元 呎價：4671元
成交月份/備註：園樓景/9月 租值/回報：1.3萬元/3.8厘
放盤單位叫價表
7座高層H室810方呎 叫價：420萬元 呎價：5185元
備註：園樓景 租值/回報：1.2萬元/3.4厘
7座高層G室674方呎 叫價：330萬元 呎價：4896元
備註：山樓景 租值/回報：1.1萬元/4.0厘
8座高層D室882方呎 叫價：418萬元 呎價：4739元
備註：山樓景 租值/回報：1.3萬元/3.7厘
6座高層E室855方呎 叫價：398萬元 呎價：4655元
備註：山景 租值/回報：1.3萬元/3.9厘
9座高層E室697方呎 叫價：320萬元 呎價：4591元
備註：山樓景 租值/回報：1.1萬元/4.1厘