豪宅錄得天價成交，政府指會密切監察有關情況會否帶有「傳染性」，影響中價物業。向來活躍於豪宅及商舖買賣的太子珠寶鐘錶主席鄧鉅明笑言，「天價係會傳染」，但不會好誇張，相信會帶動其他物業造價升5至10%。雖然他自言放售物業叫價會企硬，亦「唔會貪心」大幅反價，但仍奉勸買家，現時入市豪宅要審慎小心。
中價樓可追落後
人稱「珠寶鄧」的鄧鉅明，在港頻頻買賣物業。他指，買樓回報率最緊要，升幅才是其次。如他十多年前購入的大嶼山愉景灣單位，至今仍收取4至6厘回報，若回報僅1至2厘，這類物業「有錢賺即走」。他又認為，現時全球經濟仍差，住宅租金好難升。
他指內地客入市豪宅比例增加，現時入市要審慎小心。雖然豪宅造價已升至高位，但鄧氏指，仍有呎價3000至5000元中價樓，可追落後。