青山公路大欖段集中大批低密度住宅及洋房，論名氣及規模，青麗灣別墅可謂數一數二，分A至E型屋，當中E型屋自成一隅，設獨立出入口，私隱度高，各座一字排開，分別向南或東南，享海景，背望山林綠樹，前後都有看頭。
位處樂翠街中段的E型屋有12座，地下為私家車房，出入泊車方便。同屋苑A至D型屋集中在樂翠街口，共31座，座數多及望樓為主，除A型屋有車房外，其他B至D型屋只附停車場車位。
E型屋面積2130方呎，樓高兩層，間隔寬敞實用，各層分區清晰，客飯廳及廚房設於1樓起居室，樓底逾10呎；上層為寢區，樓底亦有9呎，設有3間房，主人套房佔半層。E型屋現時有3個放盤，開價一律1300萬元。
百萬元徹底翻新
介紹這間勝在重本裝修，外籍戶主於去年購入後，斥資逾100萬元，將全屋徹底翻新，客飯廳設計高貴優雅，建假天花燈槽，一壁鋪銀色花紋牆紙，兩側鋪文化石，大門旁設圖案鏡櫃，互相呼應。
廚房改半開放式，與飯廳組成用膳區，收延展視覺空間之效。飯廳對出是花園，面積185方呎，雖不算大，擺放太陽傘及戶外梳化，佈局悠閒舒適，不失為午後閒坐的好地方。
樓梯鋪雲石及圍玻璃欄河，用料時尚。1樓套房與平台合併，活動空間大增，一列落地大窗，外間海景盡收眼底。兩間細房均逾100方呎，分別擺放雙人床及高架床，亦無擠逼感。
此屋連兩個天台，前天台鋪戶外木地板及放置卧椅，可在此曬太陽、賞海景，後天台則作洗衣及晾曬用途。
記者：溫潤潔 攝影：樊志恒
模特兒：Norain（PureModels）
市況：區內洋房造價參差
晉誠地產分行經理張秋表示，青麗灣別墅以E型屋最優質，現時3個E型屋放盤，呎價均6103元。A至D型屋放盤約10個，只有少數享海景，呎價逾5000元，最平樓景盤，開價1000萬元，每呎4717元，屬進駐之選。
青麗灣今年暫兩宗成交
青麗灣別墅今年暫得兩宗海景洋房成交，但裝修舊，呎價4198及4651元，造價偏低。同區逾2000方呎洋房，造價參差，老牌屋苑蟠龍半島，2147方呎海景洋房，開價2800萬元，呎價逾1.3萬元，但近年無成交。
毗鄰香港黃金海岸的蒙地卡羅別墅，樓齡28年，內櫳寬廣見稱，A型屋2082方呎，10月以1750萬元成交，呎價8405元，現時入場價1800萬元。靠近屯門三聖邨的碧翠花園，屬混合式住宅，設多層大廈及洋房，9月海景洋房成交呎價4828元。
主要資料
地址：青山公路大欖段樂翠街6至18號
洋房座數/樓層：43座/兩層
建築面積：2120至2580方呎
間隔：3至4房
落成/發展商：1988年/麗新
管理公司/管理月費：佳定/每呎約1.5元
設施：停車場、網球場及泳池
校網：小學71網；中學屯門區
間隔：3房（1套連衣帽間）2廳；另工人房
叫價：1300萬元
呎價：6103元
備註：車房可泊2部車
租值：3.5萬元
回報率：3.2厘
資料來源：晉誠麗都花園分行
同區洋房成交個案表
蒙地卡羅別墅A型屋2082方呎 成交價：1750萬元 呎價：8405元
成交期/備註：10月/樓景 租值/回報：3.5萬元/2.4厘
碧翠花園單數屋2175方呎 成交價：1050萬元 呎價：4828元
成交期/備註：9月/海景 租值/回報：3.0萬元/3.4厘
青麗灣別墅C型屋2580方呎 成交價：1200萬元 呎價：4651元
成交期/備註：6月/海景 租值/回報：3.5萬元/3.5厘
青麗灣別墅D型屋2120方呎 成交價：890萬元 呎價：4198元
成交期/備註：4月/海景 租值/回報：3.0萬元/4.0厘
青麗灣別墅放盤洋房叫價表
A型屋2330方呎 叫價：1400萬元 呎價：6009元
備註：內園新裝 租值/回報：4.0萬元/3.4厘
D型屋2120方呎 叫價：1200萬元 呎價：5660元
備註：少海新裝 租值/回報：3.3萬元/3.3厘
C型屋2580方呎 叫價：1300萬元 呎價：5039元
備註：海景 租值/回報：4.0萬元/3.7厘
B型屋2120方呎 叫價：1000萬元 呎價：4717元
備註：樓景 租值/回報：3.0萬元/3.6厘