【本報訊】豪宅呎價屢創新高，因金融海嘯停售半年、本月底重售的1,392個居屋貨尾單位售價也急升，介乎46至229萬元，地產業界指較半年前勁升兩成。消息人士指，如全部單位成功出售，會為房委會帶來18億元收入，盈利高達5億元。
記者：馮永堅
是次居屋單位分散在八個屋苑，包括從未出售的油塘油翠苑E座370個單位，鑑於部份高層單位可享海景及毗連港鐵站，因此售價較高，建築面積537至857方呎的單位售價介乎98至229萬元不等。最便宜是將軍澳寶明苑284呎一人單位，只售46萬元。平均呎價最高的是黃大仙宏景花園，每呎2,570元。房委會參考居屋附近私樓第三季的成交價後，再以市價七折定價。
經濟未完全復蘇，但未有放寬入息限額，二至六人申請者維持在不可超過2.3萬元，但資產限額會由66萬元放寬至79萬元。
不放寬入息限額
消息人士指出，入息限額是計算住屋及非住屋開支，根據6至8月私樓市場數字，銀行供樓利率低，加上統計處消費物價指數只輕微上升，評估市民供樓負擔能力後認為毋須放寬入息限額。
不過，公屋聯會主席王坤指出，97至98年樓市高峯期時，宏景花園平均呎價較現時高，但入息限額是3.3萬元，質疑房署不提高入息限額，是想製造一個少人申請的假象，「超額認購未必好多，咁就有藉口唔復建居屋」。中原研究部聯席董事黃良昇指，私樓價格過去半年升逾兩成，在求過於供情況下，估計居屋會反應熱烈。
第5期居屋售價資料
地區：黃大仙
屋苑：宏景花園
單位：37個
建築面積：494至695方呎
售價：116至185萬元
平均呎價：2,570元
地區：油塘
屋苑：油翠苑
單位：370個
建築面積：537至857方呎
售價：98至229萬元
平均呎價：2,370元
地區：黃大仙
屋苑：盈福苑
單位：48個
建築面積：512至813方呎
售價：105至198萬元
平均呎價：2,300元
地區：馬鞍山
屋苑：錦泰苑
單位：404個
建築面積：671至863方呎
售價：105至195萬元
平均呎價：2,000元
地區：將軍澳
屋苑：寶明苑
單位：42個
建築面積：284至808方呎
售價：46至126萬元
平均呎價：1,860元
地區：將軍澳
屋苑：廣明苑
單位：100個
建築面積：576至874方呎
售價：91至160萬元
平均呎價：1,780元
地區：北區
屋苑：景盛苑
單位：13個
建築面積：600至900方呎
售價：83.8至118萬元
平均呎價：1,380元
地區：天水圍
屋苑：天富苑
單位：378個
建築面積：673至864方呎
售價：57.8至95.5萬元
平均呎價：1,050元